フォレスト南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴間1丁目18-8
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレスト南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストミナミマチダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴間1丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。すずかけ台駅から徒歩19分、つきみ野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 横浜信用金庫つきみ野支店 (923 m)
- 公園4件
- 鶴間2号緑地 (235 m)
- 鶴間公園 (303 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (487 m)
- 緑の広場40号 (660 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (183 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (226 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (489 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (550 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (666 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (717 m)
- ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (719 m)
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (792 m)
- スーパー6件
- ave(エイビイ)南町田店 (147 m)
- 東急ストア南町田店 (215 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (403 m)
- OK(オーケー)町田小川店 (850 m)
- FVネットつきみ野店 (885 m)
- つきみ野生鮮市場 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市立南つくし野小学校 (697 m)
- HAPPYKIDSCLUB (711 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (732 m)
- 大和市 北大和放課後児童クラブ (770 m)
- 大和市立北大和小学校 (774 m)
- 町田市立鶴間小学校 (849 m)
- 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (875 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (950 m)
- 町田市立つくし野中学校 (982 m)
- 町田市立南第一小学校 (990 m)
- 公共施設/機関3件
- 南町田駅前連絡所 (331 m)
- 大和市消防団 第1分団詰所 (838 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (884 m)
- 病院/医療10件
- 南町田皮フ科 (65 m)
- はなみ内科 (70 m)
- さいとう接骨院 (83 m)
- 南町田こどもクリニック (83 m)
- いのうえ内科クリニック (128 m)
- 南町田整骨院 (129 m)
- ビーケア訪問看護リハビリステーション (130 m)
- たかた歯科医院 (132 m)
- 南町田ファミリー歯科 (211 m)
- 南町田駅前歯科 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピードリーム鶴間 (274 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (320 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (400 m)
- レイモンド南町田保育園 (538 m)
- 南つくし野保育園 (722 m)
- わらべ保育園 (729 m)
- 田園保育園 (744 m)
- つきみ野すこやか保育園 (844 m)
- 鶴間幼稚園 (847 m)
- 南ケ丘幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスト南町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスト南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,398万～4,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より32.1% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレスト南町田の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォレスト南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスト南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスト南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,650.5万円 | 53.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,711.3万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,300万円 | 44.9万円 |
| 7階 | 3,185万円 | 46.3万円 |
| 8階 | 3,683万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,524万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.5万円 | 53.9万円 |
フォレスト南町田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレスト南町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレスト南町田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 66.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 66.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 70.15㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 70.15㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 65.15㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14万〜14.8万円 70.96㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 64.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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