プラザ成瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、1R、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 1R, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1R, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南成瀬1丁目1-2
- 交通
- ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プラザ成瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザナルセ | 管理会社 | 安藤ハザマ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南成瀬1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり819円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南成瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の成瀬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。つくし野駅から徒歩21分、長津田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- りそな銀行 成瀬支店 (27 m)
- 横浜信用金庫成瀬支店 (72 m)
- 三菱UFJ銀行成瀬支店 (80 m)
- 横浜銀行 成瀬支店 (139 m)
- JA町田市成瀬駅前支店 (223 m)
- きらぼし銀行 成瀬支店 (867 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳成瀬店 (946 m)
- スリーエフ成瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 公園4件
- 堂之坂公苑 (300 m)
- 南成瀬D号緑地 (546 m)
- 南成瀬G号緑地 (646 m)
- 松葉公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ローソン 町田南成瀬一丁目店 (66 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅南口店 (155 m)
- ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (204 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅北店 (284 m)
- ローソン 町田成瀬中央通店 (336 m)
- セブンイレブン 町田小川2丁目店 (586 m)
- ミニストップ 町田小川2丁目店 (647 m)
- ローソン 町田成瀬街道店 (670 m)
- セブンイレブン 町田南成瀬さくら通り店 (680 m)
- セブンイレブン 成瀬店 (865 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 成瀬北口駅前店 (96 m)
- わくわく広場成瀬駅前店 (118 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン)成瀬店 (179 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン)成瀬店 (245 m)
- 生活クラブ生協 デポー町田 (312 m)
- わくわく広場 成瀬駅前店 (454 m)
- Santoku(サントク)成瀬店 (859 m)
- 三徳 成瀬店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- ウイングまちだ成瀬 (80 m)
- 東京都立小川高校 (493 m)
- 町田市 そよかぜ学童保育クラブ (585 m)
- 町田市立南成瀬小学校 (597 m)
- 町田市 なんなる学童保育クラブ (598 m)
- 町田市立南第二小学校 (632 m)
- 町田市 どろん子学童保育クラブ (641 m)
- 町田市立南第四小学校 (702 m)
- 町田市立南成瀬中学校 (771 m)
- 東京都立成瀬高校 (783 m)
- 公共施設/機関8件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (93 m)
- 町田市役所 そよかぜ学童保育クラブ (606 m)
- 町田市立金森図書館 (735 m)
- 町田市役所 成瀬コミュニティセンター (915 m)
- 町田警察署 成瀬駐在所 (944 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいもみじ館・金森 (945 m)
- 町田消防署成瀬出張所 (945 m)
- 町田市役所 わんぱく学童保育クラブ (956 m)
- 病院/医療10件
- 椎名眼科医院 (2 m)
- 成瀬皮フ科診療所 (2 m)
- 成瀬メンタルクリニック (3 m)
- 井美耳鼻咽喉科医院 (22 m)
- 成瀬保存歯科・矯正歯科 (65 m)
- アース鍼灸接骨院 (93 m)
- サニーライフ町田 (112 m)
- 町田成瀬整骨院 (113 m)
- デンタルケア成瀬 (114 m)
- 成瀬南口歯科 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園 (161 m)
- 町田わかくさ保育園分園 (266 m)
- まろんちゃんのおうち (267 m)
- 成瀬南野保育園 (533 m)
- 町田わかくさ保育園 (621 m)
- 第一富士幼稚園 (799 m)
- 小川幼稚園 (814 m)
- もりのおがわ保育園 (893 m)
- ねむの木保育園 (968 m)
- 町田南保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ成瀬の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラザ成瀬の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ成瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～3,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約59㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザ成瀬の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ成瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ成瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して-50.41％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ成瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,986.7万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,335万円 | 52万円 |
| 7階 | 1,630万円 | 25.9万円 |
| 8階 | 2,170万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,314.3万円 | 21.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,314.3万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.9万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,929.3万円 | 31.8万円 |
プラザ成瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プラザ成瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約59㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 44.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 44.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ成瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 59.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 80.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / - | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 48.85㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 57.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 44.72㎡ / - | 10.5万〜11万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 54.0㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 57.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都町田市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
