プレシャスガーデン玉川学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市金井2丁目22-32
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシャスガーデン玉川学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシャスガーデンタマガワガクエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 金井2丁目22-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤオキ商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市金井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート玉川学園前駅南口 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- きらぼし銀行 金井出張所 (536 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(大学1号館内)ATM (860 m)
- ファミリーマート町田玉川学園 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園10件
- 金井池田公園 (275 m)
- 金井遊歩公園 (465 m)
- 金井つつじケ丘1号緑地 (475 m)
- 金井あじさい緑地 (475 m)
- 金井一丁目1号緑地 (560 m)
- 金井3丁目緑地 (626 m)
- 金井5号緑地 (631 m)
- 金井代宮山南緑地 (762 m)
- 金井関山川島緑地 (876 m)
- 金井6号緑地 (905 m)
- コンビニ5件
- ローソン 町田金井町店 (132 m)
- セブンイレブン 町田鶴川街道金井町店 (457 m)
- セブンイレブン 町田藤の台東店 (554 m)
- ローソン 町田金井三丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (960 m)
- スーパー1件
- 三和 金井店 (530 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市 金井学童保育クラブ (389 m)
- 町田市立金井中学校 (393 m)
- 町田市立金井小学校 (406 m)
- 町田市立藤の台小学校 (755 m)
- 町田市 藤の台ポケット組学童保育クラブ (803 m)
- 私立玉川学園小学部 (823 m)
- 玉川大学 玉川大学キャンパス (850 m)
- 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (892 m)
- 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (892 m)
- 学校法人玉川学園高学年校舎事務室・中3-高3 (892 m)
- 公共施設/機関2件
- 町田市役所 藤の台ポケット組学童保育クラブ (846 m)
- 町田警察署 玉川学園駐在所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 清風園 (156 m)
- 加藤医院 (283 m)
- 高橋歯科医院 (345 m)
- 深谷整形外科 (366 m)
- 若山クリニック (464 m)
- 町田歯科医院 (525 m)
- サニーステージ玉川学園 (557 m)
- 井口歯科医院 (559 m)
- 薬師台おはなぽっぽクリニック (695 m)
- うんの歯科クリニック (695 m)
- 幼稚園/保育園4件
- キッズファミリー (419 m)
- ゆうき山保育園 (784 m)
- 藤の台幼稚園 (859 m)
- 玉川学園幼稚部 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシャスガーデン玉川学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシャスガーデン玉川学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,124万～2,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシャスガーデン玉川学園の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシャスガーデン玉川学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシャスガーデン玉川学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシャスガーデン玉川学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,318.7万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 2,353.3万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 2,263.3万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,381.8万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,592.5万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400.8万円 | 28.8万円 |
プレシャスガーデン玉川学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシャスガーデン玉川学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシャスガーデン玉川学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 84.71㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 101.36㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 82.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 82.91㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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