モリスすずかけ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南つくし野3丁目5-18
- 交通
- 東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モリスすずかけ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | モリススズカケダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南つくし野3丁目5-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | かろりーな | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南つくし野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のすずかけ台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。つくし野駅から徒歩17分、南町田グランベリーパーク駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京工業大学すずかけ台キャンパス内出張所(ATM) (304 m)
- ファミリーマート霧が丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 公園1件
- つくし野セントラルパーク (329 m)
- コンビニ7件
- LAWSON＋toksすずかけ台店 (116 m)
- ファミリーマート 緑つくし野店 (437 m)
- ローソン 横浜フィールドアスレチック前店 (597 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (799 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (801 m)
- ミニストップ 町田小川店 (857 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (955 m)
- スーパー1件
- OK(オーケー)町田小川店 (890 m)
- 学校/教育施設6件
- 東京工業大学すずかけ台キャンパス (379 m)
- 町田市立つくし野中学校 (413 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (589 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (607 m)
- 町田市 つくし野学童保育クラブ (861 m)
- 町田市立つくし野小学校 (866 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (107 m)
- 東京工業大学附属図書館すずかけ台分館 (424 m)
- 町田市役所 つくし野学童保育クラブ (865 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- すずかけ台眼科クリニック (71 m)
- 中村歯科医院 (71 m)
- すずかけ台診療所 (102 m)
- 南つくしの歯科クリニック (149 m)
- 宮内歯科医院 (259 m)
- 大中整形外科 (292 m)
- すずかけ台歯科医院 (309 m)
- 南つくし野おおなかクリニック (309 m)
- 中澤医院 (360 m)
- 菊池歯科医院 (461 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 南つくし野保育園 (607 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (967 m)
- 南ケ丘幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モリスすずかけ台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モリスすずかけ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,617万～3,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モリスすずかけ台の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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モリスすずかけ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モリスすずかけ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜3,499万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モリスすずかけ台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,960.3万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,262.2万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,180万円（51.5万円） |
モリスすずかけ台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,960.3万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モリスすずかけ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,692.3万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 2,779.2万円 | 40.2万円 |
| 4階 | 2,959.7万円 | 41.5万円 |
| 5階 | 3,784.8万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,837万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,993.1万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,586.3万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,828万円 | 41万円 |
モリスすずかけ台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モリスすずかけ台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モリスすずかけ台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2018年1月 | 12.2万円 | 2SLDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 2017年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| プラウドすずかけ台 | 2016年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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