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ライオンズガーデンシティ南町田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,030万 〜 5,290万円
6階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 57万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格5,030万円 〜 5,290万円6階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴1492025年02月08日更新
家賃相場19万 〜 19.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.76階, 4LDK, 約101㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

505人このエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市鶴間4丁目8-1
交通
  • 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩11分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズガーデンシティ南町田の販売中の中古物件

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ライオンズガーデンシティ南町田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデンシティ南町田の基本情報

ライオンズガーデンシティ南町田は、大京によって2002年02月に竣工された総戸数118戸の11階建マンションです。施工は東洋建設、三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約115㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,661万~6,576万円、参考相場単価は48万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンシティミナミマチダ管理会社大京アステージ
住所東京都 町田市 鶴間4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒194-0004管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設、三平建設立地・環境コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市鶴間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩22分、つきみ野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園4件
    • 鶴間公園 (570 m)
    • 五貫目町公園 (681 m)
    • 鶴間2号緑地 (817 m)
    • 目黒町公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (99 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (101 m)
    • セブンイレブン 南町田店 (218 m)
    • ローソンサテライト +toks南町田グランベリーパーク2号店 (343 m)
    • セブンイレブン 南町田駅北口店 (661 m)
    • セブンイレブン 東名町田インター店 (670 m)
    • セブンイレブン 大和下鶴間宿店 (683 m)
    • セブンイレブン 大和下鶴間東店 (752 m)
    • ファミリーマート 東名町田店 (811 m)
    • ファミリーマート サンズ瀬谷五貫目町店 (822 m)
  • スーパー5件
    • 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (415 m)
    • 東急ストア南町田店 (603 m)
    • FVネットつきみ野店 (889 m)
    • つきみ野生鮮市場 (889 m)
    • ave(エイビイ)南町田店 (951 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 町田市立鶴間小学校 (240 m)
    • 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (254 m)
    • 大和市 北大和放課後児童クラブ (948 m)
    • 大和市立北大和小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南町田駅前連絡所 (568 m)
    • 大和警察署 下鶴間駐在所 (872 m)
    • 大和市消防団 第2分団詰所 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 南町田病院 (120 m)
    • 南町田はなクリニック (122 m)
    • 南町田訪問看護ステーションペンギン (130 m)
    • 倉地歯科医院 (184 m)
    • 花物語まちだ南 (375 m)
    • フォンテーヌ横浜町田壱番館 (512 m)
    • 林歯科医院 (559 m)
    • 【11/13オープン】アイクリニック南町田 (568 m)
    • 南町田駅前歯科 (575 m)
    • 介護老人保険施設オネスティ南町田 (575 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • レイモンド南町田保育園 (626 m)
    • ポピンズナーサリー 南町田 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデンシティ南町田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデンシティ南町田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,661万~6,576万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 57万円
坪単価
161万円 〜 189万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より15.0% 高い↑
東京都の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
5,030万 〜 5,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 30381位
町田市
314棟中 125位
鶴間
26棟中 14位
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデンシティ南町田の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.3万円
  • 町田市の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデンシティ南町田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,030万〜5,290万円対前年同月比5,030万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデンシティ南町田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,480万円です。専有面積は約75㎡〜約115㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,980万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)北西-
2025年2月6,770万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約66万円 (約219万円)-
2025年2月6,770万円-4〜04LDK約102㎡ (約31坪)約66万円 (約219万円)-
2025年2月4,980万円-4〜02SLDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)北西-
2025年1月6,770万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約66万円 (約219万円)-

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.05%下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して+14.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して+35.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズガーデンシティ南町田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡13件4,000.8万円(52.9万円)
91〜100㎡7件3,792.9万円(41.1万円)
101㎡〜128件4,907.4万円(46.1万円)

ライオンズガーデンシティ南町田の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,907.4万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズガーデンシティ南町田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,252.8万円41.8万円
4階〜5階3,948.2万円39.1万円
6階〜7階5,134.1万円54.5万円
8階〜9階3,680万円36万円
10階〜11階4,876.7万円45.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,749.2万円61万円
3LDK/3SLDK等4,368.8万円45.4万円
4LDK/4SLDK等4,581.8万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,647.9万円44.3万円
6,980万円63.3万円
西4,897.9万円53.1万円
北/北東/北西6,980万円63.3万円

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ライオンズガーデンシティ南町田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月19.0万円4LDK97.75㎡38.0万円19.0万円6〜10
2013年6月19.5万円4LDK97.75㎡39.0万円19.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデンシティ南町田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
92.77㎡ / 西
2階15.9万〜16.7万円
91.99㎡ / -
20.5万〜21.5万円
115.42㎡ / 南
3階14.1万〜14.8万円
78.94㎡ / 南
20.6万〜21.6万円
115.42㎡ / 南
4階18万〜18.9万円
100.26㎡ / 南
5階14.6万〜15.3万円
85.17㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
105.32㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
75.68㎡ / 西
7階13.1万〜13.7万円
75.68㎡ / 西
18.5万〜19.4万円
101.71㎡ / 南
8階
9階12.9万〜13.5万円
75.68㎡ / 北西
18.4万〜19.3万円
102.19㎡ / 南東
10階18.8万〜19.7万円
101.71㎡ / 南
11階18.5万〜19.4万円
110.31㎡ / 北
19.5万〜20.5万円
110.31㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデンシティ南町田の購入希望者情報

ライオンズガーデンシティ南町田の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    面積: 80㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデンシティ南町田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズガーデンシティ南町田周辺の中古マンション

ライオンズガーデンシティ南町田周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデンシティ南町田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した149件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価48万円 〜 57万円です。

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