ラフィーネ町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南大谷1426
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1961年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネマチダ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南大谷1426 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1961年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南大谷に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩16分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。玉川学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート町田高ヶ坂 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 本町田店 (395 m)
- 山梨中央銀行 町田支店 (690 m)
- 多摩信用金庫町田支店 (956 m)
- 公園4件
- 芹ヶ谷公園 (625 m)
- 芝生広場 町田シバヒロ (744 m)
- 原町田わかば公園 (872 m)
- 町田中央公園 (924 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 町田中町三丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 町田南大谷店 (489 m)
- セブンイレブン 町田本町田中町店 (643 m)
- ファミリーマート 町田本町田店 (691 m)
- セブンイレブン 原町田5丁目店 (761 m)
- ローソン 町田原町田五丁目店 (802 m)
- ファミリーマート 町田中町店 (844 m)
- ファミリーマート 町田あけぼの病院前店 (865 m)
- セブンイレブン 町田中町2丁目店 (957 m)
- セブンイレブン 原町田大通り店 (978 m)
- スーパー5件
- スーパー三和 町田大谷店 (273 m)
- 三徳本町田店 (388 m)
- 業務スーパー 町田南大谷店 (443 m)
- 三和 中町店 (483 m)
- sanwa町田大谷店 (515 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市立町田第二中学校 (261 m)
- 町田市南大谷子どもクラブ (475 m)
- 東京都立町田高校 (484 m)
- 町田市 子どもセンターまあち (612 m)
- 町田市立町田第六小学校 (634 m)
- 町田市 高ヶ坂学童保育クラブ (650 m)
- 町田市立町田第二小学校 (651 m)
- 町田市立町田第一中学校 (741 m)
- 町田製菓専門学校 (782 m)
- 町田市立町田第一小学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田警察署 南大谷駐在所 (440 m)
- 町田税務署 (571 m)
- 町田市役所 高ケ坂学童保育クラブ (604 m)
- 自習室 Eukareまちだ (エウカーレ まちだ) (621 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 町田募集案内所 (700 m)
- 町田市役所 ふれあいもっこく館・町田 (730 m)
- 町田市役所 中央学童保育クラブ (793 m)
- 町田消防署原町田分駐所 (802 m)
- せりがや会館 (804 m)
- 町田市立さるびあ図書館 (904 m)
- 病院/医療10件
- ほづみ耳鼻いんこう科・小児科医院 (65 m)
- なかまち内科・外科医院 (262 m)
- ななほし歯科 (294 m)
- やまざき歯科 (389 m)
- ベストライフ玉川学園 (426 m)
- KIRIN歯科クリニック (443 m)
- デイサービス南大谷 (475 m)
- 特別養護老人ホームレガメ町田 (506 m)
- 玉川学園土屋クリニック (556 m)
- らくらく整骨院 (569 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人 飛翔会 まちっこ保育園 (222 m)
- 未来保育CLUB (658 m)
- 本町田わかくさ保育園 (680 m)
- なごみ保育園 (745 m)
- 赤ちゃんの家保育園 (880 m)
- 町田プチ・クレイシュ (893 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (909 m)
- 太陽の子町田駅前保育園 (920 m)
- 高ケ坂幼稚園 (951 m)
- 町田保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 663万～805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より56.6% 低い↓ 東京都の平均より77.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ町田の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜760万円対前年同月比↑ | 730万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,280万円です。専有面積は約38㎡〜約42㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 647万円 | 15.4万円 |
| 2階 | 777.8万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 821万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 828.1万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 754.2万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 821.2万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 690万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 802.9万円 | 19.1万円 |
ラフィーネ町田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーネ町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.7万円 | 1LDK | 42.14㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.7万円 | 1LDK | 42.14㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.6万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 42.14㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 38.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 42.14㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 42.14㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 42.14㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 38.98㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 42.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 42.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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