レクセルマンション南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田5丁目9-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションミナミマチダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田5丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩5分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩15分、つきみ野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (935 m)
- 公園3件
- 鶴間2号緑地 (178 m)
- 鶴間公園 (425 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (596 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (265 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (337 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (343 m)
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- セブンイレブン 東名町田インター店 (448 m)
- ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (584 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (585 m)
- セブンイレブン 南町田店 (777 m)
- ミニストップ 町田小川店 (843 m)
- スーパー4件
- 東急ストア南町田店 (292 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (322 m)
- ave(エイビイ)南町田店 (482 m)
- OK(オーケー)町田小川店 (902 m)
- 学校/教育施設5件
- 町田市立南つくし野小学校 (512 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (625 m)
- 町田市立鶴間小学校 (797 m)
- 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (824 m)
- 町田市立つくし野中学校 (851 m)
- 公共施設/機関2件
- 南町田駅前連絡所 (121 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- 南町田ファミリー歯科 (144 m)
- 【11/13オープン】アイクリニック南町田 (189 m)
- 町田南ホームクリニック (201 m)
- たかた歯科医院 (214 m)
- 南町田整骨院 (216 m)
- いのうえ内科クリニック (216 m)
- 鶴の苑 (224 m)
- 南町田クリニック (235 m)
- 東急のデイサービスオハナ南町田 (240 m)
- 南町田駅前歯科 (247 m)
- 幼稚園/保育園7件
- レイモンド南町田保育園 (194 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (230 m)
- ハッピードリーム鶴間 (598 m)
- 南つくし野保育園 (607 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (725 m)
- 田園保育園 (968 m)
- 鶴間幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション南町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,249万～4,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より30.3% 高い↑ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション南町田の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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レクセルマンション南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,990万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,987.9万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,186.3万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,754万円 | 58.5万円 |
| 7階 | 3,138万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,141万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,077.1万円 | 48.4万円 |
| 西 | 2,380万円 | 37.2万円 |
レクセルマンション南町田の売却のご相談
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レクセルマンション南町田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション南町田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 2024年4月 | 28.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 28.5万円 |
| ジェイパーク南町田 | 2023年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ガーデンセシア参番館 | 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ガーデンセシア弐番館 | 2016年7月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 2015年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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