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レクセル鶴川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴302022年08月30日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.9% 〜 7.25階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

602人このエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市鶴川6丁目7-1
交通
  • 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩22分
築年月
1996年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセル鶴川の基本情報

レクセル鶴川は、扶桑レクセルによって1996年02月に竣工された総戸数101戸の10階建マンションです。施工は大成建設、りんかい建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約88㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,441万~2,775万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルツルカワ管理会社大京アステージ
住所東京都 町田市 鶴川6丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒195-0061管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建10階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩22分
  • 小田急多摩線「栗平駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜13,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社大成建設、りんかい建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市鶴川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。栗平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 横浜銀行 鶴川西支店 (254 m)
    • ファミリーマート大丸屋大蔵 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • JA町田市鶴川支店 (645 m)
  • 公園2件
    • 鶴川中央公園 (143 m)
    • 広袴1号緑地 (585 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 町田鶴川団地店 (281 m)
    • ファミリーマート みなとや鶴川店 (341 m)
    • ファミリーマート 町田大蔵町店 (510 m)
    • ローソン・スリーエフ 町田広袴店 (615 m)
    • セブンイレブン 町田金井入口店 (684 m)
  • スーパー5件
    • スーパーヤマザキ 鶴川店 (133 m)
    • 肉のハナマサ 鶴川店 (437 m)
    • マルエツ 町田鶴川店 (632 m)
    • 【10/26オープン】ビッグ・エー 町田広袴店 (758 m)
    • コープみらい ミニコープ鶴川店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鶴川第三小学校 (300 m)
    • 私立国士舘大学21世紀アジア学部 (346 m)
    • 町田市 鶴川学童保育クラブ (364 m)
    • 町田市立鶴川第二中学校 (423 m)
    • 町田市 つるっこ学童保育クラブ (435 m)
    • 町田市立大蔵小学校 (540 m)
    • 町田市 大蔵学童保育クラブ (548 m)
    • 国士舘大学 町田キャンパス (557 m)
    • 町田市立鶴川第四小学校 (745 m)
    • 町田市 鶴川第四学童保育クラブ (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 町田市立鶴川図書館 (40 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (79 m)
    • 町田警察署 鶴川交番 (98 m)
    • 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (300 m)
    • 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいいちょう館・鶴川 (332 m)
    • 町田消防署鶴川出張所 (335 m)
    • 鶴川保健センター (378 m)
    • 町田市役所 大蔵学童保育クラブ (510 m)
    • 国士館大学附属図書館鶴川図書館 (553 m)
    • 町田警察署 大蔵駐在所 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 鶴川診療所 (17 m)
    • 在宅支援・結 (217 m)
    • 藤澤歯科クリニック (253 m)
    • くらた接骨院 (262 m)
    • 濱谷歯科医院 (320 m)
    • グループホーム花水木 (446 m)
    • 歯科・すざきクリニック (455 m)
    • ボンセジュール町田鶴川 (475 m)
    • ボンセジュール町田鶴川ベネッセスタイルケアお客様窓口 (476 m)
    • 鶴川胃腸科 (523 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大蔵保育園 (350 m)
    • 東平しらゆり保育園 (548 m)
    • 慶松幼稚園 (697 m)
    • つるかわ保育園 (737 m)
    • ききょう保育園 (825 m)
    • ききょう保育園 なのはな (842 m)
    • 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (894 m)
    • 井の花保育園 (905 m)
    • 花の木保育園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル鶴川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,441万~2,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より31.1% 低い↓
東京都の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35550位
町田市
312棟中 256位
鶴川
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル鶴川の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 町田市の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レクセル鶴川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比1,920万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル鶴川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年7月2,490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年3月2,100万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)-
2022年2月2,100万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)-
2022年2月2,180万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセル鶴川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.5万円3DK55.92㎡17.0万円-1〜5
2017年3月9.0万円3LDK61.28㎡9.0万円9.0万円1〜5南西
2017年2月9.0万円3LDK61.28㎡9.0万円9.0万円1〜5南西
2016年5月9.8万円3LDK61.28㎡9.8万円9.8万円1〜5南西
2016年5月9.0万円3LDK61.28㎡9.0万円9.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル鶴川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
70.56㎡ / 南東
2階
3階10.6万〜11.2万円
70.56㎡ / 南
13.3万〜14万円
88.44㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
70.56㎡ / 南東
9.1万〜9.5万円
61.28㎡ / 南西
5階9.1万〜9.6万円
61.28㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
55.92㎡ / 南西
7階9.4万〜9.9万円
61.28㎡ / 南
8階10.5万〜11.1万円
68.28㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
76.07㎡ / -
10階13.2万〜13.9万円
86.61㎡ / 南東
8.5万〜9万円
55.92㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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