レックス鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、1LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 1LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市金井町1865-1
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスツルカワ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 金井町1865-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市金井町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 鶴川支店 (654 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (696 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (703 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (803 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (803 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (816 m)
- 公園5件
- 金井6号緑地 (682 m)
- 金井代宮山南緑地 (711 m)
- 金井5号緑地 (908 m)
- 金井つつじケ丘1号緑地 (981 m)
- 金井あじさい緑地 (999 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 町田金井町店 (437 m)
- セブンイレブン 町田金井入口店 (457 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (498 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (625 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (641 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (758 m)
- ファミリーマート みなとや鶴川店 (818 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (986 m)
- スーパー3件
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (777 m)
- 肉のハナマサ 鶴川店 (804 m)
- マルエツ 鶴川店 (928 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立和光大学 (691 m)
- 町田市 大蔵学童保育クラブ (697 m)
- 和光大学 鶴川キャンパス (759 m)
- 町田市立大蔵小学校 (764 m)
- ベビーマッサージ教室とまり木 (880 m)
- 川崎市立岡上小学校 (926 m)
- 町田市 鶴川学童保育クラブ (986 m)
- 公共施設/機関9件
- 町田警察署 大蔵駐在所 (555 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (568 m)
- 鶴川駅前図書館 (571 m)
- 和光大学附属梅根記念図書館 (706 m)
- 町田市役所 大蔵学童保育クラブ (782 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (804 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (877 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいいちょう館・鶴川 (959 m)
- 鶴川保健センター (992 m)
- 病院/医療10件
- 富医院 (200 m)
- おおくら医院 (283 m)
- モミの木歯科クリニック (305 m)
- 夏央歯科医院 (308 m)
- はなことば町田鶴川 (309 m)
- コンフォート鶴川クリニック (311 m)
- 三井整形外科 (352 m)
- よしざわ眼科 (380 m)
- 鶴川皮膚科クリニック (380 m)
- ながさか小児(こども)クリニック (381 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (395 m)
- つるかわ保育園 (472 m)
- 慶松幼稚園 (550 m)
- 小田急ムック鶴川園 (724 m)
- ききょう保育園 なのはな (815 m)
- ききょう保育園 (843 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (940 m)
- 大蔵保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,296万～3,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レックス鶴川の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レックス鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,098万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,267.7万円 | 32.8万円 |
| 2階 | 2,806.6万円 | 42.4万円 |
| 3階 | 2,812.6万円 | 39.6万円 |
| 4階 | 2,343.3万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,257.5万円 | 33.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,108.3万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800.2万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,294万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,900万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,443.3万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 33.9万円 |
レックス鶴川の売却のご相談
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レックス鶴川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レックス鶴川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート鶴川 | 2023年11月 | 17.0万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| セントヒルズ鶴川 | 2019年10月 | 6.9万円 | 3DK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| シーズガーデン鶴川 | 2018年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| レクセルプラザ鶴川 | 2017年8月 | 5.4万円 | 1R | 5.4万円 | 5.4万円 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 2015年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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