ロッソレガーロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴間8丁目12-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロッソレガーロの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッソレガーロ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴間8丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴間8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩8分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩16分、つきみ野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (924 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京工業大学すずかけ台キャンパス内出張所(ATM) (934 m)
- 公園3件
- 鶴間2号緑地 (482 m)
- 鶴間公園 (611 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東名町田インター店 (174 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (262 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (349 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (357 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (465 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (504 m)
- セブンイレブン 南町田店 (572 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (674 m)
- LAWSON＋toksすずかけ台店 (953 m)
- スーパー3件
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (416 m)
- 東急ストア南町田店 (516 m)
- ave(エイビイ)南町田店 (783 m)
- 学校/教育施設5件
- 町田市立南つくし野小学校 (623 m)
- 町田市立鶴間小学校 (753 m)
- 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (775 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (783 m)
- 町田市立つくし野中学校 (959 m)
- 公共施設/機関1件
- 南町田駅前連絡所 (318 m)
- 病院/医療10件
- 東急のデイサービスオハナ南町田 (290 m)
- まどかすずかけ台 (350 m)
- 町田南ホームクリニック (361 m)
- 鶴の苑 (371 m)
- 【11/13オープン】アイクリニック南町田 (400 m)
- 介護老人保険施設オネスティ南町田 (421 m)
- ケアプランセンターぴあの (421 m)
- 訪問看護ステーション口笛 (421 m)
- 南町田はなクリニック (430 m)
- 南町田クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園4件
- レイモンド南町田保育園 (128 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (505 m)
- 南つくし野保育園 (763 m)
- ハッピードリーム鶴間 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロッソレガーロの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロッソレガーロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～4,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロッソレガーロの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロッソレガーロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロッソレガーロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロッソレガーロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,001.7万円 | 41.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,222.3万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,447.9万円 | 44.1万円 |
| 7階 | 3,847.5万円 | 41.3万円 |
| 8階 | 4,070万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,092.7万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,314.2万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,846.2万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.4万円 | 40.5万円 |
| 東 | 3,473.4万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,192.4万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,120万円 | 42.5万円 |
ロッソレガーロの売却のご相談
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ロッソレガーロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロッソレガーロの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 62.7㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 70.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 71.29㎡ / - | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 66.97㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 75.26㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 75.08㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 66.97㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 70.34㎡ / - | |
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 81.99㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 81.76㎡ / - | 18万〜18.9万円 96.4㎡ / 南 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 66.75㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 96.97㎡ / - | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 71.29㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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