エルフラット鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年03月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目2-1
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフラット鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフラットウグイスダニ | 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (173 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (435 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (476 m)
- 朝日信用金庫 日暮里センター (559 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (603 m)
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- ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 公園10件
- 上根岸公園 (147 m)
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- 中根岸児童遊園 (552 m)
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- 根岸公園 (763 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 鶯谷駅前店 (125 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (143 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (334 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (382 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (408 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (421 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (274 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (307 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (355 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (407 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (538 m)
- エヌマート東日暮里店 (589 m)
- タジマヤ 上野支店 (716 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (732 m)
- ココスナカムラ入谷店 (757 m)
- ミニコープ日暮里店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立根岸小学校 (135 m)
- 東京都立竹台高校 (278 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (360 m)
- 日本医療整体学院 (361 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (361 m)
- 台東区立上野中学校 (390 m)
- 華服飾専門学校 (438 m)
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- 台東区立忍岡中学校 (475 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (95 m)
- 入谷区民館根岸分館 (142 m)
- 東京文化財研究所 (366 m)
- 国立国会図書館国際子ども図書館 (560 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (617 m)
- 下谷警察署 谷中交番 (633 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 台東少年センター (634 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (634 m)
- 日暮里区民事務所 (691 m)
- 上野桜木会館 (695 m)
- 病院/医療10件
- 鶯谷メンタルクリニック (34 m)
- うぐいす谷駅前歯科 (104 m)
- 東京上野クリニック (104 m)
- しげの皮膚科 (111 m)
- 高松歯科 (190 m)
- かとう医院 (222 m)
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (253 m)
- 吉田医院 (269 m)
- 河合小児科医院 (303 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (128 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (200 m)
- スターキッズ保育園 (241 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (306 m)
- 寛永寺幼稚園 (371 m)
- 花さと保育園 (477 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (515 m)
- 谷中保育園 (548 m)
- うれしい保育園谷中 (573 m)
- うぃず東日暮里保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフラット鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフラット鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～2,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフラット鶯谷の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフラット鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフラット鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,880万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約307万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,830万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフラット鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,218.6万円 | 86.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,314.2万円 | 83.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,206.4万円 | 88.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,998.4万円 | 89.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,548.9万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180.6万円 | 88万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180.7万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167万円 | 88.1万円 |
エルフラット鶯谷の売却のご相談
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エルフラット鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.97㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 29.94㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 29.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 29.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 29.52㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフラット鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 29.52㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 29.52㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 20.97㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 29.52㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 29.52㎡ / - |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 29.94㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 20.97㎡ / 南 |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 29.94㎡ / 南 |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 29.94㎡ / 南 |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 20.97㎡ / 南 |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 29.52㎡ / - |
| 12階 | 11.4万〜12万円 29.94㎡ / 南 |
| 13階 | 12万〜12.6万円 29.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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