南町田パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田4丁目7-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南町田パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマチダパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田4丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。つきみ野駅から徒歩18分、すずかけ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ファミリーマート 南町田北店 (583 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 大和警察署 つきみ野駅前交番 (953 m)
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- 飛鳥病院 (297 m)
- 南町田ハートフル歯科 (473 m)
- 特別養護老人ホームロゼホームつきみ野 (510 m)
- さいとう接骨院 (547 m)
- ボンセジュールつきみ野 (615 m)
- ビーケア訪問看護リハビリステーション (618 m)
- 南町田皮フ科 (676 m)
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- はなみ内科 (680 m)
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- ハッピードリーム鶴間 (337 m)
- 田園保育園 (359 m)
- わらべ保育園 (423 m)
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- ポピンズナーサリー 南町田 (779 m)
- 南ケ丘幼稚園 (789 m)
- こびとのもり保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南町田パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南町田パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,979万～3,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南町田パークホームズの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南町田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南町田パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南町田パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,181.3万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,680万円（34.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,761.8万円（40万円） |
南町田パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,181.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南町田パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,812.5万円 | 27.4万円 |
| 2階 | 2,263.3万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 2,545.6万円 | 35.9万円 |
| 4階 | 1,914万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 1,993.2万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,748.8万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,368.3万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,298万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,358.3万円 | 33.6万円 |
南町田パークホームズの売却のご相談
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南町田パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3SLDK | 81.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3SLDK | 81.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 3SLDK | 81.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 3SLDK | 81.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | 81.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南町田パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 81.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 61.43㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 98.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 68.33㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 66.51㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 66.51㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 77.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 68.33㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 66.51㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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