小山田桜台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 327件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山田桜台1〜2丁目
- 交通
- ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩37分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小山田桜台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | オヤマダサクラダイダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山田桜台1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 487戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山田桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数487戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の矢部駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 城南信用金庫小山田支店 (133 m)
- ミニストップ町田根岸 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- ミニストップ町田矢部 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園5件
- 小山田桜台8号緑地 (169 m)
- 下小山田山王林公園 (354 m)
- 谷戸池公園 (367 m)
- 小山田桜台6号緑地 (489 m)
- 下小山田すみよし緑地 (758 m)
- コンビニ2件
- ローソン 小山田桜台店 (487 m)
- ローソン 町田常盤町店 (863 m)
- スーパー2件
- 三和 小山田店 (158 m)
- sanwa小山田店 (164 m)
- 学校/教育施設4件
- 町田市立小山田南小学校 (407 m)
- 町田市立小山田中学校 (480 m)
- 町田市 小山田学童保育クラブ (593 m)
- 町田市立小山田小学校 (701 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (157 m)
- 町田警察署 小山田駐在所 (453 m)
- 小山田会館 (744 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあい桜館・小山田 (870 m)
- 町田市役所 ふれあい桜館・小山田 (874 m)
- 町田市役所 町田リサイクル文化センター 3R推進課 (927 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーションぬくもりの園 (157 m)
- 佐久間内科小児科医院 (157 m)
- 桜台歯科クリニック (192 m)
- 医療法人黒沢クリニック (437 m)
- 社会福祉法人嘉祥会ぬくもりの園 (464 m)
- フクトメ歯科 (486 m)
- 牧野歯科医院 (514 m)
- 特別養護老人ホーム町田誠心園 (522 m)
- 高橋居宅介護支援事業所 (551 m)
- 高橋接骨院 (551 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 桜台保育園 (303 m)
- 子どもの森保育園 (814 m)
- 認定こども園子どもの森こども園子どもの森幼稚園 (906 m)
- 認定こども園子どもの森こども園こっこのもり保育園 (940 m)
- 桜美林幼稚園 (952 m)
- 町田ときわ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小山田桜台団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小山田桜台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～2,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より60.8% 低い↓ 東京都の平均より79.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
小山田桜台団地の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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小山田桜台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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小山田桜台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約74㎡〜約102㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で327件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.24％下落しています。
2016年〜2020年では、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小山田桜台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,214.2万円（15.8万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 1,260.7万円（14.6万円） |
| 91〜100㎡ | 241件 | 1,453.6万円（15.1万円） |
小山田桜台団地の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.6万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小山田桜台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,833.6万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 1,818.4万円 | 20.1万円 |
| 3階 | 1,712.3万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,341.5万円 | 15万円 |
| 5階 | 1,265.1万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.4万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,601.6万円 | 16.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,590万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,512.6万円 | 16.5万円 |
| 東 | 1,370万円 | 13.8万円 |
小山田桜台団地の売却のご相談
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小山田桜台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 16.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 81.59㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 77.89㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.3万円 | 4LDK | 93.96㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小山田桜台団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 94.13㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 98.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 83.36㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 92.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 89.66㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 99.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 99.44㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 84.82㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 99.44㎡ / - |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 74.02㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 98.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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