東急ドエルアルス南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴間5丁目11-11
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | トキュウドエルアルスミナミマチダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴間5丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建、北新建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴間5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩22分、つきみ野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 五貫目町公園 (622 m)
- 鶴間公園 (712 m)
- 目黒町公園 (804 m)
- 鶴間2号緑地 (904 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南町田店 (58 m)
- ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (243 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (246 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (449 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (638 m)
- セブンイレブン 大和下鶴間宿店 (745 m)
- ファミリーマート サンズ瀬谷五貫目町店 (760 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (769 m)
- ファミリーマート 横浜町田マルハン店 (814 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (817 m)
- スーパー2件
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (536 m)
- 東急ストア南町田店 (727 m)
- 学校/教育施設2件
- 町田市立鶴間小学校 (372 m)
- 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (378 m)
- 公共施設/機関3件
- 南町田駅前連絡所 (655 m)
- 大和警察署 下鶴間駐在所 (941 m)
- 大和市消防団 第2分団詰所 (950 m)
- 病院/医療10件
- 南町田はなクリニック (194 m)
- 花物語まちだ南 (237 m)
- 南町田病院 (260 m)
- 南町田訪問看護ステーションペンギン (275 m)
- 倉地歯科医院 (344 m)
- フォンテーヌ横浜町田壱番館 (445 m)
- 林歯科医院 (448 m)
- 介護老人保険施設オネスティ南町田 (463 m)
- ケアプランセンターぴあの (463 m)
- 訪問看護ステーション口笛 (463 m)
- 幼稚園/保育園2件
- レイモンド南町田保育園 (656 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～4,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス南町田の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,890万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,225万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 2,690.9万円 | 35.6万円 |
| 6階 | 3,540.1万円 | 50.7万円 |
| 7階 | 2,460万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,133.7万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,964.4万円 | 41.2万円 |
東急ドエルアルス南町田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス南町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南町田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 69.85㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 69.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.6万〜9万円 73.02㎡ / - | 10万〜10.5万円 82.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 69.85㎡ / - | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 73.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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