藤の台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 370件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.68
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市本町田
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩27分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤の台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジノダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 本町田 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒194-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 1199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜5,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市本町田に位置する分譲マンションで、総戸数1199戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 本町田出張所 無人ATM (60 m)
- 城南信用金庫本町田支店 (579 m)
- きらぼし銀行 金井出張所 (684 m)
- ファミリーマート町田玉川学園 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ファミリーマート玉川学園前駅南口 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ファミリーマート町田本町田 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 公園4件
- 金井遊歩公園 (499 m)
- 金井一丁目1号緑地 (512 m)
- 金井池田公園 (698 m)
- 町田市立薬師池公園 (870 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 町田藤の台東店 (406 m)
- セブンイレブン 本町田店 (625 m)
- ローソン 町田金井町店 (826 m)
- スーパー2件
- Aコープ 藤の台店 (64 m)
- 三和 金井店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市 藤の台ポケット組学童保育クラブ (223 m)
- 町田市立藤の台小学校 (250 m)
- 町田市立薬師中学校 (508 m)
- 町田市立本町田東小学校 (527 m)
- 町田市 藤の台学童保育クラブ (534 m)
- 町田市立金井小学校 (777 m)
- 町田市 金井学童保育クラブ (816 m)
- 町田市立町田第三小学校 (849 m)
- 町田市 竹ん子学童保育クラブ (871 m)
- 桜美林大学 東京ひなたやまキャンパス (927 m)
- 公共施設/機関5件
- 町田市役所 藤の台ポケット組学童保育クラブ (179 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (399 m)
- 町田市役所 藤の台学童保育クラブ (552 m)
- 町田警察署 藤の台団地交番 (552 m)
- 町田警察署 玉林台駐在所 (885 m)
- 病院/医療10件
- 藤の台診療所 (96 m)
- 藤の台団地歯科 (160 m)
- 平本歯科医院 (559 m)
- 深谷整形外科 (606 m)
- 本町田デンタルクリニック (608 m)
- デイサービスゆらり (611 m)
- みずきの家 (649 m)
- 若山クリニック (699 m)
- 町田歯科医院 (766 m)
- リアンレーヴ本町田 (809 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 草笛保育園 (137 m)
- 藤の台幼稚園 (172 m)
- 認定開進こども園開進幼稚園 (449 m)
- 認定開進こども園開進幼稚園付属開進こども園 (461 m)
- ゆうき山保育園 (550 m)
- キッズファミリー (649 m)
- 山ゆり幼稚園 (784 m)
- 町田こばと幼稚園 (835 m)
- 町田市立 わかば保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤の台団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤の台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 582万～1,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より68.6% 低い↓ 東京都の平均より83.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤の台団地の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.7万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤の台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤の台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,650万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で370件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で370件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、349件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.5％下落しています。
2016年〜2020年では、348件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤の台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 987.4万円 | 20万円 |
| 2階 | 993.2万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 928.6万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 817.3万円 | 16万円 |
| 5階 | 798.2万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 891.7万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 822.6万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 999.4万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,282.6万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,081.8万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 866.1万円 | 17.2万円 |
| 東 | 400万円 | 8.2万円 |
| 西 | 970万円 | 19.9万円 |
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藤の台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤の台団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 48.65㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 48.85㎡ / 南西 | 5万〜5.3万円 48.85㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 74.34㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 48.65㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 48.85㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 73.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 48.85㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 73.86㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 48.65㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 73.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 48.65㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.65㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
