クレアホームズ根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目15-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズネギシ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩7分、三ノ輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (71 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (169 m)
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- 大東京信用組合 日暮里支店 (532 m)
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- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (142 m)
- ミニストップ 下谷店 (222 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 入谷店 (278 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (288 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (313 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (334 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (337 m)
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- ファミリーマート 加藤根岸店 (397 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 上野公園店 (283 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (288 m)
- ココスナカムラ入谷店 (315 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (326 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (429 m)
- いなげや 入谷店 (439 m)
- タジマヤ 上野支店 (551 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (589 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (595 m)
- 学校/教育施設10件
- 下谷こどもクラブ (286 m)
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- 華服飾専門学校 (353 m)
- 台東区立根岸小学校 (375 m)
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- 台東入谷こどもクラブ (464 m)
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- 台東区立駒形中学校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野消防署 下谷出張所 (131 m)
- 台東区西部区民事務所 (284 m)
- 金杉区民館 (299 m)
- 西部区民事務室 (307 m)
- 入谷老人福祉館 (340 m)
- 入谷区民館 (359 m)
- 入谷地区センター (369 m)
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- 入谷小売市場 (437 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (450 m)
- 病院/医療10件
- 稲沢内科医院 (21 m)
- 同愛サポート (47 m)
- 小野歯科医院 (53 m)
- 下谷針灸整骨院 (57 m)
- 大田原歯科クリニック (87 m)
- ひろ歯科医院 (88 m)
- 根岸中央整骨院 (97 m)
- 柿本内科小児科 (123 m)
- あおい歯科診療室 (152 m)
- さんえい居宅 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (297 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (379 m)
- ぽけっとランド入谷 (403 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (458 m)
- 台東区立大正幼稚園 (514 m)
- うぃず東日暮里保育園 (541 m)
- 松が谷保育園 (544 m)
- 台東ポラン保育園 (620 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (636 m)
- 台東区立坂本保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,964万～6,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ根岸の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,180万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2015年9月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2015年8月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.39％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,469.2万円 | 68.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,056.7万円 | 70.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,093.8万円 | 69.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,147.7万円 | 77.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,330万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,414.2万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,985.6万円 | 69.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,062万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,996.3万円 | 72万円 |
クレアホームズ根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ根岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 57.23㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 72.66㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 82.74㎡ / 南東 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 62.56㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 62.56㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 82.74㎡ / 南東 |
| 4階 | 20万〜21万円 72.66㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 82.74㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 57.06㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 72.66㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 82.74㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 57.06㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 72.66㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 82.74㎡ / 南東 |
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 72.66㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 72.66㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 82.74㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.7万〜22.8万円 82.74㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 72.66㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 82.74㎡ / 南東 |
| 9階 | 15万〜15.8万円 57.06㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 72.66㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 82.74㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 57.06㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 72.66㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 82.74㎡ / 南東 |
| 11階 | 15.2万〜16万円 57.06㎡ / 南西 | 19.4万〜20.3万円 72.66㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 82.74㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.3万〜16万円 57.06㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 72.66㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 82.74㎡ / 南東 |
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 57.06㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 72.66㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 82.74㎡ / 南東 |
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 57.06㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 72.66㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 82.74㎡ / 南東 |
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 57.06㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 72.66㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 82.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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