セザール根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目10-5
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールネギシ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 台東区西部区民事務所 (625 m)
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- 日暮里区民事務所 (642 m)
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- 病院/医療10件
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- 鶯谷メンタルクリニック (195 m)
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- 寛永寺幼稚園 (539 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (543 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (551 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,948万～5,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール根岸の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 261万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1K | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1K | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 4,250万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,250万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,498万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480.8万円 | 57.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,826.6万円 | 70.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,586.6万円 | 59.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,597.2万円 | 60万円 |
| 9階〜10階 | 4,027.6万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,480万円 | 88.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,709.8万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,703.5万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,085.2万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,903.3万円 | 60.7万円 |
| 東 | 3,950万円 | 64.5万円 |
| 西 | 3,914万円 | 74.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,590万円 | 65.6万円 |
セザール根岸の売却のご相談
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セザール根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年8月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 50.62㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 58.82㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 67.35㎡ / - |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 50.62㎡ / - | 19.1万〜20万円 58.82㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 67.35㎡ / - |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 50.62㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 50.62㎡ / - | 22万〜23.1万円 67.35㎡ / - |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 50.62㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 58.82㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 67.35㎡ / - |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 50.62㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 58.82㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 67.35㎡ / - |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 50.62㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 58.82㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 67.35㎡ / 東 |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 50.62㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 58.82㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 64.29㎡ / - |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 50.62㎡ / 西 | 19.7万〜20.6万円 58.82㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 64.29㎡ / - |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 50.62㎡ / 西 | 19.8万〜20.7万円 58.82㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 62.31㎡ / 東 |
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