藤和南町田ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田3丁目2-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和南町田ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワミナミマチダハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。つきみ野駅から徒歩22分、すずかけ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA町田市南支店 (552 m)
- きらぼし銀行 南町田支店 (574 m)
- ミニストップ町田小川 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 公園4件
- 鶴間ツツジミニ緑地 (403 m)
- 緑の広場40号 (652 m)
- 鶴間2号緑地 (741 m)
- 鶴間公園 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (118 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (191 m)
- ミニストップ 町田小川店 (541 m)
- ファミリーマート 秀栄町田小川店 (545 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (548 m)
- ローソンH町田金森四丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (837 m)
- セブンイレブン 町田金森南店 (918 m)
- ファミリーマート つきみ野入口店 (965 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (967 m)
- スーパー4件
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- ave(エイビイ)南町田店 (545 m)
- 三和 小川店 (824 m)
- 東急ストア南町田店 (886 m)
- 学校/教育施設6件
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (351 m)
- 町田市立南第一小学校 (367 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (786 m)
- HAPPYKIDSCLUB (845 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (897 m)
- 町田市立つくし野中学校 (964 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田警察署 鶴間交番 (526 m)
- 町田消防署南出張所 (584 m)
- 大和市消防団 第1分団詰所 (626 m)
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- 南町田駅前連絡所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 飛鳥病院 (189 m)
- 南町田ハートフル歯科 (256 m)
- 特別養護老人ホーム みぎわホーム (396 m)
- 町田慶泉病院 (464 m)
- 町田慶泉病院リハビリセンター (470 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (483 m)
- 南町田歯科クリニック (486 m)
- SOMPOケアラヴィーレ南町田 (529 m)
- 山田歯科医院 (532 m)
- ふよう病院 (573 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園保育園 (96 m)
- 鶴間幼稚園 (318 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (363 m)
- ハッピードリーム鶴間 (432 m)
- 光の原保育園 (515 m)
- 南ケ丘幼稚園 (525 m)
- こびとのもり保育園 (545 m)
- わらべ保育園 (691 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (724 m)
- 南つくし野保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和南町田ハイタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和南町田ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和南町田ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和南町田ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和南町田ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,490万円です。専有面積は約33㎡〜約103㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.19％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和南町田ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,177.1万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,329.4万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 2,302.5万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 1,943.8万円 | 21.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,328.4万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,170.3万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230.6万円 | 23.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,750万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,294.9万円 | 25.2万円 |
| 東 | 2,025.4万円 | 23万円 |
| 西 | 2,071.2万円 | 20.8万円 |
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藤和南町田ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 8.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和南町田ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 91.17㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 96.31㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 77.97㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 103.25㎡ / 西 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 91.17㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 100.62㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 91.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 91.17㎡ / - | 9.5万〜10万円 91.17㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 66.95㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 103.25㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 77.97㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 91.17㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 66.95㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 91.17㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 66.95㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 96.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 91.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
