鶴川2丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 377件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴川2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴川2丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルカワニチョウメダンチ | 管理会社 | JS日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴川2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
| 総戸数 | 520戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・共有部バリアフリー |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数520戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート大丸屋大蔵 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
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- ファミリーマート 町田大蔵町店 (612 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 町田市 つるっこ学童保育クラブ (590 m)
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- 町田市 鶴川第二学童保育クラブ (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (116 m)
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- 町田市役所 大蔵学童保育クラブ (513 m)
- 国士館大学附属図書館鶴川図書館 (776 m)
- 病院/医療10件
- 鶴川診療所 (207 m)
- 鶴川胃腸科 (307 m)
- 在宅支援・結 (390 m)
- 沼田医院 (399 m)
- 藤澤歯科クリニック (399 m)
- 歯科・すざきクリニック (421 m)
- くらた接骨院 (441 m)
- 濱谷歯科医院 (495 m)
- ボンセジュール町田鶴川 (542 m)
- ボンセジュール町田鶴川ベネッセスタイルケアお客様窓口 (543 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大蔵保育園 (424 m)
- 慶松幼稚園 (496 m)
- 東平しらゆり保育園 (501 m)
- つるかわ保育園 (547 m)
- ききょう保育園 (603 m)
- ききょう保育園 なのはな (619 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (698 m)
- みどりの森保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴川2丁目団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴川2丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 825万～3,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より54.4% 低い↓ 東京都の平均より76.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴川2丁目団地の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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鶴川2丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴川2丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,980万円です。専有面積は約45㎡〜約120㎡です。全部で377件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 970万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 992万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で377件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.3％下落しています。
2016年〜2020年では、242件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴川2丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,332.8万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,348.7万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,324.3万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 1,088.2万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 1,090.9万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,481.4万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,052.2万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,339.9万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230万円 | 24万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,000万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196万円 | 18.3万円 |
| 西 | 820万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 918万円 | 16.5万円 |
鶴川2丁目団地の売却のご相談
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鶴川2丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.87㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.1万円 | 2LDK | 52.26㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.7万円 | 2LDK | 52.26㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 6.1万円 | 2LDK | 52.26㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴川2丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 53.87㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 78.92㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 98.95㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 53.87㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 78.92㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 91.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 78.92㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 53.87㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 53.87㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 78.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 53.87㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 75.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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