モナーク根岸

Name: モナーク根岸
Brand: 田中建設
Rating: 3.75 (61 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

4,260万〜 4,480万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価	71万円/㎡〜 73万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,260万円〜 4,480万円	4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴	61件	2023年12月04日更新
家賃相場	12.5万円
表面利回り	3.4％〜 4.2％	4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1856人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区根岸4丁目2-1

交通

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分

築年月: 1998年3月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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モナーク根岸の基本情報

モナーク根岸は、田中建設によって1998年03月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約91㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,841万～6,684万円、参考相場単価は71万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	モナークネギシ	管理会社	ディー･エム･シー
住所	東京都台東区根岸4丁目2-1	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0003	管理員	巡回
築年月	1998年3月	管理費	1㎡あたり259円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり153円
階建	8階建	間取り	1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩10分東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 15,000円〜35,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	田中建設	バイク置き場	-
施工会社	田中建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩10分、三ノ輪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 第一勧業信用組合鴬谷支店 (232 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (263 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- 【無人ATM】りそな銀行鶯谷出張所無人ATM (377 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ミニストップ入谷2丁目共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (516 m)
- 大東京信用組合日暮里支店 (524 m)
- 城北信用金庫台東支店 (627 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (644 m)
公園10件
- 中根岸児童遊園 (91 m)
- 金曽木公園 (171 m)
- 防災広場根岸の里 (202 m)
- 金杉公園 (202 m)
- 根岸公園 (214 m)
- 弁天院公園 (392 m)
- 上根岸公園 (439 m)
- 鴬谷公園 (520 m)
- 大正公園 (553 m)
- 日暮里公園 (579 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東日暮里4丁目東店 (206 m)
- ミニストップ下谷店 (230 m)
- ローソン台東根岸店 (292 m)
- セブンイレブン台東根岸3丁目店 (327 m)
- セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店 (398 m)
- セブンイレブン東日暮里4丁目店 (400 m)
- ファミリーマート加藤根岸店 (427 m)
- ローソン東日暮里三丁目店 (453 m)
- ファミリーマート根岸一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート入谷店 (464 m)
スーパー10件
- 肉のハナマサ根岸店 (166 m)
- まいばすけっと下谷3丁目店 (317 m)
- タジマヤ上野支店 (345 m)
- まいばすけっと根岸うぐいす通り店 (356 m)
- 業務スーパー上野公園店 (444 m)
- ココスナカムラ入谷店 (481 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (498 m)
- ユータカラヤ日暮里店 (507 m)
- いなげや荒川東日暮里店 (511 m)
- いなげや入谷店 (512 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立金曽木小学校 (211 m)
- 台東区立柏葉中学校 (228 m)
- 下谷こどもクラブ (240 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (413 m)
- 台東区立根岸小学校 (432 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (531 m)
- 華服飾専門学校 (550 m)
- 東京都立竹台高校 (552 m)
- 台東入谷こどもクラブ (559 m)
- 台東区社会福祉事業団千束児童館竜泉こどもクラブ (561 m)
公共施設/機関10件
- 台東区西部区民事務所 (233 m)
- 西部区民事務室 (238 m)
- 金杉区民館 (260 m)
- 上野消防署下谷出張所 (298 m)
- 金杉区民館下谷分館 (368 m)
- 入谷老人福祉館 (469 m)
- 入谷区民館 (485 m)
- 入谷地区センター (497 m)
- 入谷小売市場 (513 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (517 m)
病院/医療10件
- さんえい居宅 (81 m)
- さんえい訪問 (81 m)
- 根岸眼科クリニック (109 m)
- 大田原歯科クリニック (126 m)
- 清水医院 (177 m)
- ひろ歯科医院 (198 m)
- 下谷針灸整骨院 (199 m)
- 織田消化器科クリニック (203 m)
- 小野歯科医院 (214 m)
- 稲沢内科医院 (231 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (233 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (248 m)
- うぃず東日暮里保育園 (366 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (442 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (443 m)
- キッズガーデン保育園 (509 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (531 m)
- 台東ポラン保育園 (550 m)
- 愛隣保育園 (550 m)
- 台東区立坂本保育園 (563 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モナーク根岸の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却4,670万（2022年05月）1〜5階／2SLDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット
購入4,670万（2022年05月）1〜5階／2SLDK
髙橋智和（退会済みエージェント）

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

モナーク根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モナーク根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,841万～6,684万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 71万円〜 73万円坪単価 235万円〜 242万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,260万〜 4,480万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18431位台東区 1151棟中 773位根岸 71棟中 47位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

モナーク根岸の相場
㎡単価
71.1万円
坪単価
235.1万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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モナーク根岸の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,270万〜4,480万円対前年同月比↓	4,260万〜4,480万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モナーク根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年12月	4,150万円	6〜10	2DK	約56㎡ (約17坪)	約74万円 (約244万円)	北西	-
2023年11月	4,150万円	6〜10	2DK	約56㎡ (約17坪)	約74万円 (約244万円)	北西	-
2023年11月	4,480万円	6〜10	2DK	約56㎡ (約17坪)	約80万円 (約264万円)	北西	-
2023年10月	4,480万円	6〜10	2DK	約56㎡ (約17坪)	約80万円 (約264万円)	北西	-
2023年4月	6,280万円	1〜5	2SLDK	約64㎡ (約19坪)	約98万円 (約324万円)	-	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-23.06％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モナーク根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,960.7万円	62.9万円
3階〜4階	4,199.5万円	64.3万円
5階〜6階	4,639.5万円	73.6万円
7階	4,310.9万円	70万円
8階	5,638.8万円	72.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,940.8万円	52.5万円
2LDK/2SLDK等	4,358.3万円	70.4万円
3LDK/3SLDK等	4,360.7万円	65.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,154.7万円	67.8万円
西	4,499万円	69.7万円
北/北東/北西	4,136.9万円	65.9万円

モナーク根岸の売却のご相談

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モナーク根岸の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	12.5万円	2LDK	55.38㎡	25.0万円	12.5万円	6〜10	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モナーク根岸の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.2万〜11.8万円 56.02㎡ / -	11.3万〜11.8万円 56.02㎡ / 南東	12.9万〜13.6万円 64.52㎡ / -
2階		13.2万〜13.9万円 64.07㎡ / 南東	12.6万〜13.2万円 64.52㎡ / 北西
3階		13.2万〜13.9万円 64.07㎡ / -	12.7万〜13.3万円 64.52㎡ / 北西
4階		13.4万〜14.1万円 64.07㎡ / 南東	14.2万〜14.9万円 68.43㎡ / -
5階		13.5万〜14.2万円 64.52㎡ / -	14.3万〜15万円 68.43㎡ / -
6階		12.3万〜13万円 58.78㎡ / -	15.9万〜16.7万円 75.88㎡ / -
7階		11.7万〜12.3万円 55.62㎡ / 北西	17.8万〜18.7万円 84.1㎡ / -
8階			19.5万〜20.5万円 91.91㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2019年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.2万〜 14.9万円 (表面利回り：3.4％〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

モナーク根岸