プリムローズ根岸エーフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,340万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,340万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸4丁目7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリムローズ根岸エーフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プリムローズネギシエーフォート | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩8分、三ノ輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 朝日信用金庫根岸支店 (266 m)
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- 大正公園 (679 m)
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (278 m)
- ローソン 台東根岸店 (298 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (323 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (330 m)
- ミニストップ 下谷店 (354 m)
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- ローソン 東日暮里三丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (476 m)
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- タジマヤ 上野支店 (315 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (359 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (381 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (413 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (439 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (460 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (527 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (555 m)
- ココスナカムラ入谷店 (569 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立金曽木小学校 (277 m)
- 台東区立根岸小学校 (339 m)
- 台東区立柏葉中学校 (358 m)
- 下谷こどもクラブ (370 m)
- 東京都立竹台高校 (422 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (435 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (443 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (530 m)
- 華服飾専門学校 (545 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (578 m)
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- 台東区西部区民事務所 (363 m)
- 西部区民事務室 (368 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (381 m)
- 金杉区民館 (390 m)
- 入谷区民館根岸分館 (418 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (459 m)
- 金杉区民館下谷分館 (461 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (462 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (529 m)
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- 病院/医療10件
- さんえい居宅 (103 m)
- さんえい訪問 (103 m)
- やたがいクリニック (170 m)
- 大田原歯科クリニック (203 m)
- 清水医院 (203 m)
- ひろ歯科医院 (203 m)
- 根岸眼科クリニック (233 m)
- 高井医院 (261 m)
- 根岸中央整骨院 (275 m)
- 下谷針灸整骨院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (269 m)
- うぃず東日暮里保育園 (279 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (351 m)
- 台東区立たいとうこども園 (364 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (380 m)
- キッズガーデン保育園 (441 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (443 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (563 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (564 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリムローズ根岸エーフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリムローズ根岸エーフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,569万～8,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より5.0% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリムローズ根岸エーフォートの相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリムローズ根岸エーフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ | 6,030万〜6,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリムローズ根岸エーフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,900万円です。専有面積は約30㎡〜約99㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.03％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリムローズ根岸エーフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,132.7万円 | 59.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,309.5万円 | 65.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,835.9万円 | 67.4万円 |
| 7階 | 6,954.5万円 | 72万円 |
| 8階 | 7,540万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,420万円 | 46.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,220万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,997.7万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,817.7万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,958.9万円 | 59万円 |
| 東 | 4,572.5万円 | 64.4万円 |
| 西 | 7,750万円 | 80.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,170万円 | 54.4万円 |
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プリムローズ根岸エーフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 53.51㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 53.51㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリムローズ根岸エーフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 62.38㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 94.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 53.51㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 53.51㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 70.15㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 59.96㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 70.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 70.15㎡ / - | 18万〜18.9万円 70.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.3万〜16万円 62.38㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 79.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 53.51㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 70.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 24万〜25.2万円 96.75㎡ / 西 | ||
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 96.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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