ステイツ花小金井ヴェルパセオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 11.4万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井2丁目3-21
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ花小金井ヴェルパセオの基本情報
建物・設備
名称 | ステイツハナコガネイヴェルパセオ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 小平市 花小金井2丁目3-21 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒187-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ステイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- つちだ眼科クリニック (446 m)
- 歯科井出医院 (460 m)
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- 影山歯科医院 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー花小金井 (52 m)
- 花小金井保育園 (277 m)
- 小平花小金井幼稚園 (357 m)
- 花小金井にこにこ保育園 (584 m)
- 花小金井愛育園 (631 m)
- アスク花小金井保育園 (659 m)
- りんどう幼稚園 (704 m)
- ミッキーハウスほいく園 (848 m)
- 弥生台幼稚園 (854 m)
- このはな保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ花小金井ヴェルパセオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ花小金井ヴェルパセオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,194万~2,865万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小平市の平均より18.2% 低い↓ 東京都の平均より59.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ花小金井ヴェルパセオの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ花小金井ヴェルパセオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ花小金井ヴェルパセオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
2019年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2019年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.46%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.51%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ステイツ花小金井ヴェルパセオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,625.5万円 | 34.7万円 |
2階〜3階 | 2,499.4万円 | 33.2万円 |
4階 | 2,753.3万円 | 36.5万円 |
5階 | 3,300万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 31.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,575万円 | 34.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,250万円 | 37万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,600.2万円 | 34.5万円 |
ステイツ花小金井ヴェルパセオの売却のご相談
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ステイツ花小金井ヴェルパセオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 11.4万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 11.4万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ花小金井ヴェルパセオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.1万〜13.8万円 87.91㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 74.41㎡ / 南 | |
2階 | 10.8万〜11.4万円 74.41㎡ / 南 | ||
3階 | 10.9万〜11.4万円 74.41㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 87.91㎡ / 南 | |
4階 | 10.9万〜11.5万円 74.41㎡ / 南 | ||
5階 | 10.5万〜11万円 71.21㎡ / 南 |
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