ダイアパレス花小金井2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
5階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 5階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目152-4
- 交通
- 西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス花小金井2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハナコガネイニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 鈴木町1丁目152-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設、ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市鈴木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の一橋学園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩24分、小平駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート小平回田町 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- ミニストップ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 多摩信用金庫学園東支店 (768 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ回田店 (856 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小平東出張所 無人ATM (941 m)
- ファミリーマート小平回田町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園10件
- 回田けやき児童公園 (332 m)
- 天神地域センター公園 (378 m)
- 鈴木町第2児童公園 (448 m)
- 鈴木町地域センター公園 (623 m)
- あかしあ児童公園 (702 m)
- 鈴木小南公園 (741 m)
- 仲町第2公園 (816 m)
- いずみ第2児童公園 (845 m)
- 学園野鳥公園 (850 m)
- 旭の森公園 (888 m)
- コンビニ9件
- ローソン 小平学園東町店 (441 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 小平天神町四丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 小平新小金井街道店 (587 m)
- セブンイレブン 小平回田町店 (708 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (762 m)
- ファミリーマート 小平あかしあ通り店 (888 m)
- ローソン 小平天神町二丁目店 (949 m)
- ファミリーマート 小平回田町店 (985 m)
- スーパー5件
- ビッグエー小平鈴木店 (595 m)
- いなげや 小平回田店 (786 m)
- いなげやina21小平天神店 (788 m)
- コープ回田店 (869 m)
- ビッグ・エー 小平団地店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立 第九小学童クラブ 第一 (201 m)
- 小平市立小平第九小学校 (213 m)
- 小平市立小平第三中学校 (559 m)
- 小平市立 第二小学童クラブ (574 m)
- 小平市立小平第二小学校 (603 m)
- 小平市立 鈴木小学童クラブ (614 m)
- 小平市立鈴木小学校 (615 m)
- 小平市立小平第八小学校 (701 m)
- 小平市立 第八小学童クラブ (712 m)
- ぱそこんすぺーす (732 m)
- 公共施設/機関4件
- 小平警察署 学園東町交番 (686 m)
- 小平市立喜平図書館 (930 m)
- 小平市立 喜平図書館 (934 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (934 m)
- 病院/医療10件
- 服部医院 (110 m)
- 小平中央リハビリテーション病院 (170 m)
- 西野整形外科 (199 m)
- ほんま歯科医院 (242 m)
- 介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ小平 (251 m)
- 鈴の木台診療所 (279 m)
- カーサプラチナ花小金井 (279 m)
- ほんま歯科医院 (405 m)
- 中山小児科医院 (420 m)
- 一橋学園歯科 (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すずのき台保育園 (149 m)
- こぶし保育園 (162 m)
- やさしい森保育園 (278 m)
- 特定非営利活動法人タンポポ保育園 (487 m)
- 小平みどり幼稚園 (603 m)
- プチ・ふたば保育園 (608 m)
- 小平なみき幼稚園 (648 m)
- 仲町にこにこ保育園 (734 m)
- 小平なみき保育園 (735 m)
- 喜平保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス花小金井2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス花小金井2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,185万～3,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス花小金井2の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス花小金井2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス花小金井2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.29％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス花小金井2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,031.2万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,115.3万円（49.1万円） |
ダイアパレス花小金井2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,031.2万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス花小金井2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,996万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,207.8万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,041.9万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341.1万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,374.3万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,243.3万円 | 29.6万円 |
ダイアパレス花小金井2の売却のご相談
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ダイアパレス花小金井2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス花小金井2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ小平1番館 | 2023年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| サンライズマンション花小金井 | 2023年6月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | - |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 2019年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| グランスクエア一橋学園1番街 | 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ネクステージ小平 | 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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