ライオンズガーデン花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、2SDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 2SDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2SDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井南町1丁目2-16
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンハナコガネイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井南町1丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光、晟智建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 晟智建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- りそな銀行 花小金井支店 (862 m)
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- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (517 m)
- 小金井警察署 小金井公園前交番 (800 m)
- 小平市立 花小金井南公民館 (809 m)
- 小平警察署 花小金井駅前交番 (901 m)
- 病院/医療10件
- はなこキッズクリニック (142 m)
- 鈴木町クリニック (142 m)
- 青木歯科クリニック (229 m)
- 松下電工エイジフリー介護チェーン花小金井・メディカルステーション (306 m)
- ワタナベカイロプラクティック (440 m)
- 松田デンタルクリニック (482 m)
- なかじま歯科医院 (487 m)
- なかじま歯科医院 (488 m)
- 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (490 m)
- デイサービスいでしたの木もれ日 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しあわせの森保育園 (386 m)
- ドリームキッズ花南保育園 (439 m)
- うめのき保育園 (486 m)
- うれしい森保育園 (609 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (715 m)
- こだはなコスモ保育園 (721 m)
- プチ・ふたば保育園 (731 m)
- 小平花小金井雲母保育園 (755 m)
- 小金井公園ハイジ保育園 (795 m)
- 小平みどり幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 778万～3,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン花小金井の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜3,680万円です。専有面積は約16㎡〜約80㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 1,736.3万円（34.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,864.4万円（35.9万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,064.5万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,680万円（45.8万円） |
ライオンズガーデン花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,064.5万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン花小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズガーデン花小金井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.24%上昇（＋166.7万円）、前年比で＋5.24%上昇（＋166.7万円）しています。 |
|---|---|
| 小平市花小金井南町の売買相場 | ライオンズガーデン花小金井のある小平市花小金井南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.83%下落（-586.7万円）、前年比で−40.32%下落（-1,708.5万円）しています。 |
| 小平市の売買相場 | ライオンズガーデン花小金井のある小平市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落（-88.2万円）、前年比で−8.33%下落（-290.5万円）しています。 |
| 花小金井駅の売買相場 | ライオンズガーデン花小金井のある最寄りの花小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.2%上昇（＋103.2万円）、前年比で−1.28%下落（-43.1万円）しています。 |
ライオンズガーデン花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,797万円 | 35.7万円 |
| 2階 | 1,830万円 | 33万円 |
| 3階 | 2,932.6万円 | 48万円 |
| 4階 | 1,848万円 | 34.7万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 420万円 | 25.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,987.8万円 | 48.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,811.1万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,390万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,401.5万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,446.6万円 | 42.6万円 |
| 西 | 2,430万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 2,747.5万円 | 47.6万円 |
ライオンズガーデン花小金井の売却のご相談
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ライオンズガーデン花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.7万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 1DK | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.5万円 | 1DK | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 1DK | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 1DK | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン花小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 50.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 50.32㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 55.5㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 62.42㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 69.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 25.54㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 50.87㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 80.35㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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