レクセルマンション武蔵野の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市小川東町5丁目19-34
- 交通
- 西武多摩湖線「青梅街道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション武蔵野の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションムサシノノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 小川東町5丁目19-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市小川東町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の青梅街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。新小平駅から徒歩8分、萩山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京むさし小平支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小平小川町二丁目店内出張所(ATM) (352 m)
- 東京スター銀行ATM 国立精神・神経医療研究センター (405 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新小平駅前出張所 無人ATM (408 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小平市役所出張所 無人ATM (517 m)
- ゆうちょ銀行本店小平市役所前出張所 (525 m)
- ミニストップ小平小川 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- ファミリーマートあかしあ通り 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 東京スター銀行ATMマミーマート小平小川店 (879 m)
- 生活彩家関東管区警察学校 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園10件
- 小川やよい公園 (426 m)
- 山王児童公園 (514 m)
- 山王北公園 (525 m)
- 山王西公園 (559 m)
- 萩山公園 (709 m)
- 鎌倉第1児童公園 (740 m)
- 仲町第3児童公園 (742 m)
- 山王南公園 (755 m)
- 茜台公園 (774 m)
- 若葉児童公園 (838 m)
- コンビニ10件
- 第一パンバラエティストア (332 m)
- ファミリーマート 小平小川町二丁目店 (351 m)
- ミニストップ 小平小川店 (362 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小平店 (419 m)
- セブンイレブン 新小平駅前店 (510 m)
- セブンイレブン 小平小川東町5丁目店 (589 m)
- バーモス (606 m)
- ローソン 小平津田町三丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 小平学園西町店 (896 m)
- セブンイレブン 小平小川東町1丁目店 (897 m)
- スーパー5件
- エコスTAIRAYA(たいらや)小平店 (178 m)
- 株式会社まるやす商店 (697 m)
- いなげやina21小平学園西町店 (710 m)
- マミーマート 小平小川店 (917 m)
- スーパーあまいけ 萩山駅前店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際パティシエ調理師専門学校 (238 m)
- 小平市立 第十四小学童クラブ 第一 (543 m)
- 小平市立小平第十四小学校 (601 m)
- 東京都立小平特別支援学校 武蔵分教室 (750 m)
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校 (789 m)
- 小平市立 第六小学童クラブ (790 m)
- 小平市立小平第六小学校 (798 m)
- 東京都立小平高校 (842 m)
- 小平市小川町二丁目児童館 (849 m)
- 小平市立 第十五小学童クラブ (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 小平市役所 リプレこだいら (82 m)
- 小平市役所 小川東町地域センター (438 m)
- 小平市役所 (487 m)
- 東村山警察署 八坂交番 (504 m)
- 小平警察署 (507 m)
- 小平消防署 (519 m)
- 小平市中央図書館 (527 m)
- 小平市立 中央公民館 (546 m)
- 小平市役所 健康センター (641 m)
- 小平警察署 小川駐在所 (874 m)
- 病院/医療10件
- かく内科・整形外科 (70 m)
- 岡田歯科医院 (196 m)
- デンタルクリニックオカダ (262 m)
- 小城医院 (325 m)
- けやき歯科クリニック (419 m)
- 木の花クリニック (420 m)
- きくしま内科クリニック (424 m)
- こだいら小川町内科 (424 m)
- 国立精神・神経医療研究センター病院 (427 m)
- みかみ歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲町保育園 (436 m)
- まなびの森保育園新小平 (459 m)
- 新小平さくら保育園 (504 m)
- 小平学園西雲母保育園 (639 m)
- むさし保育園 (687 m)
- どんぐり保育園 (857 m)
- れんげ萩山保育園 (860 m)
- れんげ萩山保育園分園 (867 m)
- ゆたか保育園 (893 m)
- よつぎ第三保育園分園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション武蔵野の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション武蔵野の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,909万～5,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション武蔵野の杜の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション武蔵野の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション武蔵野の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,315万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約107㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション武蔵野の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,854万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,867.8万円（39.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,384.7万円（40.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,480万円（60万円） |
レクセルマンション武蔵野の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,867.8万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レクセルマンション武蔵野の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,762万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,127万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 2,740万円 | 36万円 |
| 6階 | 3,071.6万円 | 41万円 |
| 7階 | 6,480万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,861.9万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,033.9万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,177.3万円 | 41.7万円 |
| 東 | 2,924.3万円 | 39.7万円 |
| 西 | 2,895.6万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990万円 | 38.8万円 |
レクセルマンション武蔵野の杜の売却のご相談
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レクセルマンション武蔵野の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 67.59㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 67.59㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 67.59㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.59㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.59㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション武蔵野の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 71.45㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 73.59㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 71.45㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 81.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 71.45㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 73.59㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 84.3㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.45㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 80.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 71.45㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 80.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 107.94㎡ / 南 |
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