花小金井スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井南町2丁目18-3
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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花小金井スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナコガネイスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井南町2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 区画数 6台 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 400円 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,200円 |
| 施工会社 | 山村ゼネコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫花小金井支店 (66 m)
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- ファミリーマート 花小金井駅北口店 (297 m)
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- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (635 m)
- ミニストップ 芝久保2丁目店 (643 m)
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- ファミリーマート 小平花小金井二丁目店 (788 m)
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- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (606 m)
- 小平市立小平第五小学校 (625 m)
- 西東京市 北芝久保学童クラブ (923 m)
- 公共施設/機関9件
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- 小平警察署 花小金井駅前交番 (330 m)
- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (370 m)
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- 小平市東部出張所 (471 m)
- 小平市立 鈴木公民館 (690 m)
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- 小平消防署花小金井出張所 (936 m)
- 病院/医療10件
- 小平メイプルクリニック (87 m)
- とおる歯科クリニック (89 m)
- 三珠歯科医院 (93 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- はせがわ鍼灸整骨院 (137 m)
- なかじま歯科医院 (154 m)
- 花小金井レディースクリニック (155 m)
- なかじま歯科医院 (157 m)
- 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (161 m)
- いとう小児科 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白梅保育園 (182 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (203 m)
- こだはなコスモ保育園 (204 m)
- ドリームキッズ花南保育園 (208 m)
- 小平花小金井雲母保育園 (249 m)
- しあわせの森保育園 (284 m)
- ミッキーハウスほいく園 (372 m)
- うれしい森保育園 (379 m)
- りんどう幼稚園 (530 m)
- 花小金井愛育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花小金井スカイハイツの間取り例
![]()
3階／3DK／57.75㎡
花小金井スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花小金井スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～2,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小平市の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より55.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花小金井スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花小金井スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花小金井スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,699万円です。専有面積は約40㎡〜約69㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.05％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花小金井スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,637.5万円（38.3万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,011.9万円（37万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,252.7万円（37.1万円） |
花小金井スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,011.9万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
花小金井スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,824.6万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,190.7万円 | 37.7万円 |
| 5階 | 1,945.8万円 | 33.6万円 |
| 6階 | 1,862.3万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 1,823.8万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,697.8万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,951万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110.3万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.4万円 | 36万円 |
| 東 | 2,035.9万円 | 34.9万円 |
| 西 | 1,849万円 | 35.9万円 |
花小金井スカイハイツの売却のご相談
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花小金井スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3DK | 57.42㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花小金井スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 57.42㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 60.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 61.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 57.75㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 57.75㎡ / 西 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 46.94㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 60.5㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 57.75㎡ / 西 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 43.95㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 60.5㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 60.5㎡ / 東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 50.05㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 42.35㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 42.35㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 61.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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