YKヒルズ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市新川3丁目12-22
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩31分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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YKヒルズ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイケーヒルズミタカ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 新川3丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 四谷建工 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 四谷建工 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市新川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート三鷹新川 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ファミリーマート三鷹天神山通り 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 三鷹新川2丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 三鷹牟礼店 (358 m)
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- ファミリーマート 新川吉祥寺通り店 (563 m)
- セブンイレブン 三鷹消研前店 (592 m)
- ローソン 杏林大学病院店 (610 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (617 m)
- スーパー7件
- ビッグエー三鷹新川店 (372 m)
- エコスTAIRAYA(たいらや)三鷹新川店 (506 m)
- グルメシティ 三鷹中原店 (753 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (829 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (861 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 三鷹警察署 新川交番 (157 m)
- アジア・アフリカ図書館 (550 m)
- 三鷹市立南部図書館みんなみ (550 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (578 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (582 m)
- 杏林大学医学図書館 (612 m)
- 三鷹消防署 (633 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (801 m)
- 病院/医療10件
- 進歯科医院 (215 m)
- 医療法人江田クリニックPICTORUみたかクリニック (293 m)
- みたかクリニック (303 m)
- 新川すみれクリニック (313 m)
- 光安歯科医院 (340 m)
- 所澤クリニック (343 m)
- しんかわ医院 (348 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 三鷹新川 (390 m)
- みたか紫水園 (407 m)
- 特別養護老人ホーム みたか紫水園 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹新川雲母保育園 (259 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (309 m)
- まなびの森保育園三鷹 (423 m)
- 三鷹市立 新川保育園 (458 m)
- 牟礼保育園 (473 m)
- もこもこ保育室 (582 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (666 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹 (677 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (683 m)
- 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
YKヒルズ三鷹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
YKヒルズ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,200万～2,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より41.2% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
YKヒルズ三鷹の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
YKヒルズ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
YKヒルズ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
YKヒルズ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,830.7万円 | 42万円 |
| 2階 | 2,450.7万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 2,226.7万円 | 36.9万円 |
| 4階 | 2,459万円 | 35.9万円 |
| 5階 | 2,842.9万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,479.2万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,613.2万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,517.9万円 | 43.3万円 |
YKヒルズ三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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YKヒルズ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.16㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
YKヒルズ三鷹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 65.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 56.25㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 71.8㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 56.66㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 65.16㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 56.66㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 69.71㎡ / - |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 69.71㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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