セレナハイム根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸5丁目16-13
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレナハイム根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムネギシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸5丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩7分、荒川一中前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 台東根岸店 (477 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 竜泉こどもクラブ (319 m)
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- 根岸図書館 (144 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 第二東日暮里保育園 (215 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (221 m)
- ソラスト三ノ輪 (254 m)
- なかよし保育園 (272 m)
- 台東区立坂本保育園 (295 m)
- 真成幼稚園 (338 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (427 m)
- ソラスト竜泉保育園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,775万～8,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレナハイム根岸の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレナハイム根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2020年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋36.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,420万円（69.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,973.8万円（63.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,280万円（57.8万円） |
セレナハイム根岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,973.8万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレナハイム根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,015万円 | 45.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,884.3万円 | 55.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,723.1万円 | 55.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,223.1万円 | 57.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,326.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800.2万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,128.5万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,466.4万円 | 58.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,360万円 | 72.1万円 |
セレナハイム根岸の売却のご相談
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セレナハイム根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム根岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 66.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 60.5㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 78.73㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 66.06㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 78.73㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 66.06㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 78.73㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 66.06㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 78.73㎡ / - | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 66.06㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 78.73㎡ / - | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 66.06㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 78.73㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 60.5㎡ / 北西 | 18.8万〜19.8万円 78.73㎡ / - | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 66.06㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 66.06㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 78.73㎡ / - |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 66.06㎡ / - | 19万〜20万円 78.73㎡ / - | |
| 11階 | 19.1万〜20万円 78.23㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 78.23㎡ / - | |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 78.73㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 78.23㎡ / - | |
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 91.42㎡ / 南東 |
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