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セレナハイム根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,360万 〜 5,630万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,360万円 〜 5,630万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴172022年04月14日更新
家賃相場16万円
表面利回り3.1% 〜 3.87階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3453人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸5丁目16-13
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • セレナハイム根岸
  • セレナハイム根岸
  • セレナハイム根岸のエントランス
  • セレナハイム根岸のエントランス

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セレナハイム根岸の販売中の中古物件

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セレナハイム根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレナハイム根岸の基本情報

セレナハイム根岸は、大和産業によって2002年03月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,900万~8,305万円、参考相場単価は81万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムネギシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 台東区 根岸5丁目16-13管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和産業バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩7分、荒川一中前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (221 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (435 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (503 m)
    • みずほ銀行三ノ輪支店 (595 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (770 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (778 m)
    • 朝日信用金庫千束出張所 (819 m)
  • 公園10件
    • 東盛公園 (303 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (365 m)
    • 一葉記念公園 (408 m)
    • 根岸公園 (470 m)
    • 竜泉児童遊園 (505 m)
    • 金曽木公園 (533 m)
    • 金杉公園 (560 m)
    • 弁天院公園 (570 m)
    • 吉原公園 (636 m)
    • 堤児童公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (152 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (191 m)
    • ポプラ 三ノ輪1丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪店 (275 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (305 m)
    • スリーエイト 竜泉店 (348 m)
    • ローソン 台東根岸店 (477 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪橋店 (519 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (536 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (89 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (93 m)
    • ヤマノヤストア (140 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (220 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (287 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (334 m)
    • イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (422 m)
    • まいばすけっと 竜泉1丁目店 (423 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (485 m)
    • タジマヤ 上野支店 (529 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立東泉小学校 (236 m)
    • 東泉こどもクラブ (242 m)
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (281 m)
    • 竜泉こどもクラブ (319 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (351 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (477 m)
    • 荒川区立第六瑞光小学校 (554 m)
    • 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (583 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (615 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下谷警察署 三ノ輪交番 (95 m)
    • 根岸社会教育館 (136 m)
    • 根岸図書館 (144 m)
    • 東日暮里ふれあい館 (182 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (336 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (372 m)
    • 南千住区民事務所西部ひろば館 (570 m)
    • 荒川消防署日暮里出張所 (590 m)
    • 西部区民事務室 (604 m)
    • 台東区西部区民事務所 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 武内クリニック (32 m)
    • 浦尾医院 (51 m)
    • 橋本歯科医院 (57 m)
    • 亀沢歯科医院 (59 m)
    • 渡辺歯科クリニック (81 m)
    • 星野デンタルクリニック (89 m)
    • 嶋田歯科医院 (143 m)
    • デンタルクリニック根岸 (166 m)
    • 西松医院 (170 m)
    • みうら眼科・皮フ科クリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛隣保育園 (139 m)
    • フレンドキッズランド三ノ輪園 (192 m)
    • 第二東日暮里保育園 (215 m)
    • 荒川区立 第二東日暮里保育園 (221 m)
    • ソラスト三ノ輪 (254 m)
    • なかよし保育園 (272 m)
    • 台東区立坂本保育園 (295 m)
    • 真成幼稚園 (338 m)
    • 荒川区立南千住第三幼稚園 (427 m)
    • ソラスト竜泉保育園 (455 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイム根岸の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,900万~8,305万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 91万円
坪単価
269万円 〜 301万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より6.3% 低い↓
東京都の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,360万 〜 5,630万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15883位
台東区
1159棟中 659位
根岸
72棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレナハイム根岸の相場

    ㎡単価
    81.6万円
    坪単価
    269.9万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セレナハイム根岸の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比5,360万〜5,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイム根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月5,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)北西-
2020年6月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)--
2020年6月5,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)--
2020年5月5,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)--
2019年2月4,580万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して+9.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して+36.41%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セレナハイム根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡4件4,420万円(69.8万円)
71〜80㎡13件4,973.8万円(63.4万円)
91〜100㎡1件5,280万円(57.8万円)

セレナハイム根岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,973.8万円(㎡単価63.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレナハイム根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,015万円45.4万円
4階〜6階3,884.3万円55.3万円
7階〜9階3,723.1万円55.7万円
10階〜11階4,223.1万円57.3万円
12階〜13階4,326.3万円55.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,130万円47.4万円
3LDK/3SLDK等3,800.2万円56万円
4LDK/4SLDK等4,128.5万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,466.4万円58.3万円
北/北東/北西4,360万円72.1万円

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セレナハイム根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月16.0万円3LDK66.06㎡16.0万円16.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.7万円
66.06㎡ / 南東
2階14万〜14.7万円
60.5㎡ / -
18.2万〜19.1万円
78.73㎡ / -
3階15.3万〜16.1万円
66.06㎡ / -
18.3万〜19.2万円
78.73㎡ / -
4階15.4万〜16.2万円
66.06㎡ / -
18.4万〜19.3万円
78.73㎡ / -
5階15.6万〜16.4万円
66.06㎡ / 南東
18.5万〜19.4万円
78.73㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
66.06㎡ / -
18.6万〜19.5万円
78.73㎡ / -
7階15.7万〜16.4万円
66.06㎡ / -
18.7万〜19.6万円
78.73㎡ / -
8階14.3万〜15.1万円
60.5㎡ / 北西
18.8万〜19.7万円
78.73㎡ / -
9階17万〜17.9万円
66.06㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
66.06㎡ / -
18.9万〜19.8万円
78.73㎡ / -
10階15.9万〜16.7万円
66.06㎡ / -
19万〜19.9万円
78.73㎡ / -
11階19万〜20万円
78.23㎡ / 南東
18.9万〜19.9万円
78.23㎡ / -
12階19.2万〜20.2万円
78.73㎡ / 南東
19万〜20万円
78.23㎡ / -
13階22.5万〜23.6万円
91.42㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セレナハイム根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セレナハイム根岸周辺の中古マンション

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セレナハイム根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 91万円です。

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