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アデニウム吉祥寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,360万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1062024年03月03日更新
家賃相場15万 〜 26万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

616人このエリアに興味を持っています

住所
東京都三鷹市下連雀8丁目5-5
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩30分
築年月
2007年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アデニウム吉祥寺の基本情報

アデニウム吉祥寺は、ジョイント・コーポレーションによって2007年01月に竣工された総戸数216戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約100㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,704万~7,090万円、参考相場単価は61万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムキチジョウジ管理会社大京アステージ
住所東京都 三鷹市 下連雀8丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒181-0013管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 0円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都三鷹市下連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京むさし三鷹支店 (301 m)
    • サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ファミリーマート三鷹新川 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート三鷹天神山通り 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (742 m)
    • 昭和信用金庫三鷹支店 (748 m)
    • 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (873 m)
    • ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
  • 公園2件
    • 新川丸池公園 (682 m)
    • 牟礼ひばり野児童公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (29 m)
    • セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 三鷹東八通り店 (389 m)
    • セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (508 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (642 m)
    • ミニストップ 三鷹下連雀店 (665 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (674 m)
    • ナチュラルローソン 杏林大学病院店 (676 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (716 m)
  • スーパー5件
    • いなげやina21三鷹下連雀店 (202 m)
    • OKストア 三鷹上連雀店 (741 m)
    • サミットストア 三鷹市役所前店 (745 m)
    • スーパーあまいけ 下連雀店 (834 m)
    • 西友 三鷹牟礼店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杏林大学 井の頭キャンパス (351 m)
    • 三鷹市 一小学童保育所B (408 m)
    • 三鷹市立第一小学校 (427 m)
    • 三鷹市 六小学童保育所A (428 m)
    • 三鷹市立第六小学校 (473 m)
    • 東京都立三鷹高等学校 (505 m)
    • 東京都立三鷹中等教育学校 (526 m)
    • 三鷹市 南浦小学童保育所A (528 m)
    • 三鷹市立第一中学校 (598 m)
    • 三鷹市立南浦小学校 (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三鷹消防署 (130 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (302 m)
    • 三鷹市役所 社会福祉協議会 (463 m)
    • 三鷹市総合保健センター (475 m)
    • 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (483 m)
    • 三鷹市役所 (593 m)
    • 三鷹警察署 新川交番 (600 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (689 m)
    • 三鷹市立三鷹図書館 (736 m)
    • 三鷹警察署 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院 三鷹新川院 (175 m)
    • 新川通りDENTAL CLINIC (189 m)
    • 野村病院 (229 m)
    • 野村訪問看護ステーション (233 m)
    • アクアデンタルクリニック (235 m)
    • ほり歯科クリニック (255 m)
    • 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (255 m)
    • 川越内科クリニック (295 m)
    • 三鷹すがわら歯科 (295 m)
    • あかり歯科 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (51 m)
    • にじいろ保育園三鷹新川 (120 m)
    • フィッシャー幼稚園 (247 m)
    • まなびの森保育園三鷹 (292 m)
    • 南浦東保育園 (395 m)
    • 春ひな保育園 (433 m)
    • 弘済保育所おひさま保育園 (501 m)
    • 三鷹市立 こじか保育園 (533 m)
    • 三鷹市立南浦西保育園 (598 m)
    • 三鷹杉の子幼稚園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム吉祥寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,704万~7,090万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 70万円
坪単価
204万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較三鷹市の平均より7.3% 低い↓
東京都の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22861位
三鷹市
346棟中 186位
下連雀
217棟中 124位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アデニウム吉祥寺の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円
  • 三鷹市の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アデニウム吉祥寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,370万円対前年同月比5,110万〜5,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム吉祥寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,480万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)西-
2022年11月6,280万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)-
2022年11月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)--
2022年10月6,280万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)-
2022年10月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アデニウム吉祥寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.9万円
  • 4K〜4LDK平均 25.1万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月21.4万円2LDK79.92㎡21.4万円21.4万円1〜5-
2024年2月21.4万円2LDK79.92㎡21.4万円21.4万円1〜5-
2024年1月21.4万円2LDK79.92㎡21.4万円21.4万円1〜5-
2023年12月21.4万円2LDK79.92㎡21.4万円21.4万円1〜5-
2020年7月19.0万円3LDK87.68㎡19.0万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム吉祥寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.9万〜19.9万円
82.08㎡ / 西
2階20.6万〜21.6万円
82.53㎡ / 南
24.6万〜25.9万円
93.93㎡ / 南
3階21.2万〜22.3万円
84.5㎡ / 南
20.6万〜21.7万円
82.19㎡ / 南
4階20.7万〜21.8万円
82.18㎡ / 南
25.3万〜26.5万円
100.12㎡ / 南
5階19.8万〜20.7万円
79.92㎡ / -
20.8万〜21.9万円
82.09㎡ / 南
25.4万〜26.7万円
100.12㎡ / 南
6階21.1万〜22.2万円
82.87㎡ / 南
7階21万〜22.1万円
82.19㎡ / 南
22.5万〜23.6万円
87.68㎡ / 南
8階21.1万〜22.2万円
82.19㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
82.09㎡ / 南

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