ヴィザージュ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目40-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィザージュ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィザージュミタカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩20分、吉祥寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (370 m)
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- 病院/医療10件
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- 和田整骨院 (96 m)
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- 小島内科クリニック (106 m)
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- ペガサス保育園三鷹駅前 (322 m)
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- 三鷹プチ・クレイシュ (341 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (350 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィザージュ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィザージュ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～4,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィザージュ三鷹の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィザージュ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィザージュ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜4,480万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | 済 |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2021年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-40.15％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋98.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィザージュ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,301.4万円 | 40.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,600万円 | 54.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,100.8万円 | 41.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,580万円 | 62.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,252.7万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,330万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,123.8万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,971.4万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,214万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600万円 | 54.2万円 |
| 東 | 2,394.5万円 | 43.7万円 |
| 西 | 3,376.3万円 | 49.8万円 |
ヴィザージュ三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィザージュ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.4万円 | 1LDK | 30.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.4万円 | 1LDK | 30.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 19.4万円 | 1R | 53.55㎡ | 58.3万円 | 38.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 19.4万円 | 1R | 53.55㎡ | 58.3万円 | 38.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.71㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィザージュ三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 53.55㎡ / - | 18万〜18.9万円 54.12㎡ / 東 | 19.6万〜20.5万円 58.8㎡ / 東 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 30.24㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 58.8㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 41.43㎡ / 西 | 20万〜21万円 57.71㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 66.36㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 49.47㎡ / - | ||
| 7階 | 20.2万〜21.3万円 57.71㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 61.02㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 41.39㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.3万円 49.47㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 61.17㎡ / 南西 | |
| 11階 | 29.5万〜31万円 80.37㎡ / - |
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