エクセルハイツ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目7-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルハイツ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルハイツミタカ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀9丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- さくらんぼ保育室 (554 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (576 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (640 m)
- フィッシャー幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルハイツ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルハイツ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,664万～3,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルハイツ三鷹の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルハイツ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルハイツ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルハイツ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,999万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 2,780万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 4,190.5万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,682.8万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,137.1万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,332.4万円 | 46.8万円 |
エクセルハイツ三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルハイツ三鷹の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルハイツ三鷹には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートハウス三鷹 | 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| カサーレ三鷹 | 2023年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2020年9月 | 17.2万円 | 3LDK | 17.2万円 | 17.2万円 |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 2019年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パロス三鷹 | 2014年9月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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