エミネンスイン三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目34-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エミネンスイン三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスインミタカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目34-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大竹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大竹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スポット保育室チューリップ (211 m)
- aim保育園 (264 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンスイン三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンスイン三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～5,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より14.8% 高い↑ 東京都の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンスイン三鷹の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンスイン三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンスイン三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約17㎡〜約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンスイン三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,729.9万円 | 70.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,560万円 | 76万円 |
| 7階〜8階 | 3,000万円 | 47.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,280万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 655万円 | 38.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,075.8万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,640万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,396万円 | 65.3万円 |
| 東 | 3,198万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 655万円 | 38.5万円 |
エミネンスイン三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンスイン三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 64.54㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 64.54㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 2DK | 57.19㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年12月 | 14.5万円 | 2DK | 57.19㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 14.5万円 | 2DK | 57.19㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンスイン三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 46.86㎡ / 南 | 19万〜20万円 64.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 37.84㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 29.12㎡ / - | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 46.86㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 64.54㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 64.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.9万〜19.8万円 62.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 57.19㎡ / 西 | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 64.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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