エルスール三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,860万 〜 7,210万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,860万円 〜 7,210万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目21-25
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルスール三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルスールミタカ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目21-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 三鷹コラル内出張所(ATM) (278 m)
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- みずほ銀行 三鷹支店 (298 m)
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- 本町3丁目公園 (860 m)
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- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (152 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (198 m)
- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (244 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (246 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (260 m)
- セブンイレブン 三鷹駅前店 (297 m)
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- オオゼキ三鷹店 (294 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (379 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (409 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (567 m)
- 三鷹 東急ストア (619 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (620 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (264 m)
- トータルプランM (364 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (480 m)
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- 三鷹市 三小学童保育所A (587 m)
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- 三鷹市 四小学童保育所 (750 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (750 m)
- 三鷹市立第四小学校 (756 m)
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- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (381 m)
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (381 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (408 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (426 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (441 m)
- ハローワーク三鷹 (446 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (484 m)
- 病院/医療10件
- ケアスペースなごみ (46 m)
- 磯貝歯科医院 (60 m)
- NPO・ACTたま居宅介護支援事業所 (76 m)
- ケア21三鷹ステーション (89 m)
- 上野歯科医院 (98 m)
- ねま歯科クリニック (107 m)
- パルモ三鷹整骨院 (112 m)
- グレースケア機構(特定非営利活動法人) (116 m)
- 蔵田歯科医院 (118 m)
- 三鷹ハートフル小児歯科医院 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園トキ三鷹駅前園 (96 m)
- 三鷹すみれ保育園 (116 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (156 m)
- みたか中央通り保育室 (162 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (176 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (190 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (194 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (201 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (253 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (258 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルスール三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルスール三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,846万～7,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より46.0% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,860万 〜 7,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルスール三鷹の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルスール三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,930万〜7,280万円対前年同月比↑ | 6,860万〜7,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルスール三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,680万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | - | - |
| 2019年11月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2019年10月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2019年9月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルスール三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,127.5万円 | 77.2万円 |
| 6階〜7階 | 6,208万円 | 88.2万円 |
| 8階〜9階 | 6,145.6万円 | 87.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,086.7万円 | 101.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,605万円 | 87.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,175.4万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,828.2万円 | 85.6万円 |
| 東 | 6,200万円 | 89.3万円 |
エルスール三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルスール三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2SLDK | 60.14㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルスール三鷹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 60.14㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 65.06㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 71.07㎡ / 南 |
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 69.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.4万〜22.5万円 71.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 71.07㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.1万〜21.2万円 69.44㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 17.2万〜18万円 60.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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