グレイス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、1DK、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 1DK, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 1DK, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀4丁目1-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスミタカ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり494円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩20分、吉祥寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約20㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス三鷹の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,299万円です。専有面積は約16㎡〜約51㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160.6万円 | 53.8万円 |
| 3階 | 911.1万円 | 48.5万円 |
| 4階 | 2,469万円 | 62.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,958.3万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,062.3万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,278万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,902.3万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 63.8万円 |
| 東 | 1,635.4万円 | 58.3万円 |
| 西 | 953.8万円 | 51万円 |
グレイス三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約20㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.82㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.3万円 | 1K | 17.82㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.3万円 | 1K | 17.82㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.3万円 | 1K | 23.82㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 19.98㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 20.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 17.82㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 33.01㎡ / 東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 37.33㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 45.68㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 40.68㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 40.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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