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ライオンズマンション月島第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,030万 〜 6,330万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 117万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格6,030万円 〜 6,330万円5階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴822024年04月05日更新
家賃相場10.9万 〜 17.2万円
表面利回り3.3% 〜 4.15階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2430人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区月島3丁目3-13
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩4分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション月島第2
  • ライオンズマンション月島第2
  • ライオンズマンション月島第2のエントランス
  • ライオンズマンション月島第2のエントランス

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ライオンズマンション月島第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション月島第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション月島第2の基本情報

ライオンズマンション月島第2は、大京によって1998年03月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約68㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,866万~7,972万円、参考相場単価は98万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションツキシマダイニ管理会社大京管理
住所東京都 中央区 月島3丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒104-0052管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり225円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建9階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の月島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。勝どき駅から徒歩9分、新富町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (118 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (310 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (353 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (359 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (385 m)
    • サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (568 m)
    • 東日本銀行月島支店 (646 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (683 m)
  • 公園10件
    • 月島三丁目児童遊園 (57 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (162 m)
    • わたし児童遊園 (221 m)
    • 明石町河岸公園 (306 m)
    • 月島第一児童遊園 (342 m)
    • あかつき公園 (408 m)
    • 月島駅前児童遊園 (414 m)
    • 月島二丁目児童遊園 (470 m)
    • はとば公園 (486 m)
    • 明石児童公園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央月島三丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 月島二丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 月島駅前店 (295 m)
    • ファミリーマート 月島三丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (373 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (384 m)
    • ローソン 月島駅前店 (387 m)
    • ローソンH月島勝どき店 (393 m)
    • セブンイレブン 中央区佃2丁目店 (398 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー月島店 (80 m)
    • フジマート 月島店 (211 m)
    • 文化堂月島店 (352 m)
    • 文化堂勝どき店 (522 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (599 m)
    • ニューみ乃り屋 (618 m)
    • マルエツ 佃店 (704 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (728 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (730 m)
    • リンコス リバーシティ店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 月島児童館 (279 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (398 m)
    • 築地児童館 (469 m)
    • 中央区立佃中学校 (598 m)
    • 勝どき児童館 (599 m)
    • 中央区立佃島小学校 (601 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (601 m)
    • 聖路加国際大学 (611 m)
    • 東京ファッション専門学校 (617 m)
    • 中央区立晴海中学校 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 月島警察署 西仲通地域安全センター (96 m)
    • 月島区民センター (267 m)
    • 月島社会教育会館 (279 m)
    • 月島特別出張所 (279 m)
    • 月島図書館 (279 m)
    • 中央区区民館 明石 (280 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (293 m)
    • 月島保健センター (331 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (366 m)
    • 中央区区民館 月島 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎやま整形外科 (83 m)
    • ひらやま整骨院 (121 m)
    • みなとホームケアクリニック (143 m)
    • 安田歯科医院 (175 m)
    • 高津歯科医院 (189 m)
    • 河内クリニック (197 m)
    • あしだ皮膚科クリニック (197 m)
    • YUZ DENTAL tsukishima (199 m)
    • 島本歯科医院 (203 m)
    • アソシケアゆうゆ (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール月島 (97 m)
    • 太陽の子月島保育園 (258 m)
    • 中央区立月島幼稚園 (259 m)
    • 中央0歳児保育園 (281 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (286 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (288 m)
    • アンジェリカ月島保育園 (314 m)
    • ちゃいれっく月島駅前保育園 (317 m)
    • 月島保育園 (322 m)
    • 保育所まぁむ月島駅前園 (326 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション月島第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション月島第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,866万~7,972万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 117万円
坪単価
326万円 〜 387万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より14.8% 低い↓
東京都の平均より19.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
6,030万 〜 6,330万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 10293位
中央区
985棟中 689位
月島
60棟中 41位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション月島第2の相場

    ㎡単価
    98.8万円
    坪単価
    326.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ライオンズマンション月島第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
6,010万〜6,310万円対前年同月比6,030万〜6,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション月島第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜7,980万円です。専有面積は約29㎡〜約68㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南西
2024年3月6,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南西
2024年2月6,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南西
2024年1月6,980万円1〜52LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南西-
2024年1月6,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)南西

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.58%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.6万円となっております。以前の期間と比較して+40.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション月島第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡2件3,025万円(100.9万円)
31〜40㎡1件1,990万円(65.2万円)
51〜60㎡5件4,659.2万円(87.1万円)
61〜70㎡62件5,659.9万円(90.5万円)

ライオンズマンション月島第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,659.9万円(㎡単価90.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライオンズマンション月島第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,015.9万円83.7万円
3階〜4階4,549.3万円77.9万円
5階〜6階3,901.1万円71.7万円
7階〜8階6,154.3万円103.4万円
9階6,815.3万円104.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,368.4万円80.3万円
2LDK/2SLDK等4,772.4万円78.5万円
3LDK/3SLDK等5,940.1万円93.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,116.8万円86.2万円
北/北東/北西2,550万円85万円

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ライオンズマンション月島第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月17.2万円3LDK61.98㎡17.2万円-1〜5南西
2020年12月12.3万円1DK30.5㎡-12.3万円6〜10
2018年2月11.7万円1DK30.5㎡-11.7万円6〜10-
2018年1月11.7万円1DK30.5㎡-11.7万円6〜10-
2017年12月10.9万円1DK30.5㎡10.9万円10.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション月島第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.8万〜19.7万円
61.98㎡ / 南西
18.7万〜19.6万円
61.98㎡ / -
18.8万〜19.7万円
61.98㎡ / 南西
3階9.1万〜9.5万円
29.99㎡ / -
18.8万〜19.7万円
61.98㎡ / -
18.9万〜19.8万円
61.98㎡ / 南西
4階19万〜19.9万円
61.98㎡ / 南西
19.4万〜20.3万円
61.98㎡ / 南
19万〜19.9万円
61.98㎡ / 南西
5階9.9万〜10.3万円
29.99㎡ / 南東
19万〜19.9万円
61.98㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
30.5㎡ / 南
19.1万〜20万円
61.98㎡ / -
7階15.5万〜16.3万円
50.3㎡ / -
15.6万〜16.4万円
50.3㎡ / 南東
8階15.7万〜16.5万円
50.31㎡ / 南西
21.3万〜22.3万円
68.4㎡ / -
9階20.4万〜21.4万円
65.35㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション月島第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション月島第2周辺の中古マンション

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ライオンズマンション月島第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価98万円 〜 117万円です。

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