コスモフォーラム三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 385件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目41-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモフォーラム三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフォーラムミタカ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目41-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (290 m)
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- トータルプランM (377 m)
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- ハローワーク三鷹 (462 m)
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- 病院/医療10件
- 和田整骨院 (32 m)
- 小島内科クリニック (33 m)
- 鈴木眼科クリニック (92 m)
- みたかヘルスケアクリニック (101 m)
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- みたか中央通り保育室 (181 m)
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- 三鷹プチ・クレイシュ (254 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (297 m)
- 三鷹すみれ保育園 (314 m)
- 下連雀保育園 (318 m)
- 三鷹幼稚園 (325 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフォーラム三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフォーラム三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 871万～3,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモフォーラム三鷹の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモフォーラム三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフォーラム三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,299万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で385件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,360万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で385件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
2016年〜2020年では、315件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフォーラム三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,511.1万円 | 51.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,735.6万円 | 55.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,981万円 | 56.5万円 |
| 9階 | 1,229.1万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,016.9万円 | 48.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,247万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,925.2万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200万円 | 54.7万円 |
| 東 | 2,074.3万円 | 55.9万円 |
| 西 | 1,044.9万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 990万円 | 47.3万円 |
コスモフォーラム三鷹の売却のご相談
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コスモフォーラム三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 21.06㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 21.06㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 21.06㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | ワンルーム | 20.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 1K | 21.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフォーラム三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 20.92㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 58.62㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 21.06㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 41.36㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 20.93㎡ / 西 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 20.93㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 48.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 21.06㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 48.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 20.92㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 49.68㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 20.92㎡ / 西 | 13.7万〜14.3万円 48.0㎡ / - | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 20.92㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 48.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 20.92㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 52.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
