サンパレス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀8丁目5-29
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩29分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスミタカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀8丁目5-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大友ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 弘済保育所おひさま保育園 (577 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (586 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス三鷹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,065万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス三鷹の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約20㎡〜約63㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,435.6万円 | 46.5万円 |
| 2階〜3階 | 2,107.2万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 720万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,171.4万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,150万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152.4万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 720万円 | 27.3万円 |
サンパレス三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 52.38㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 52.38㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 26.37㎡ / 北西 | 7.9万〜8.3万円 45.79㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 63.28㎡ / 南 |
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