シェルゼ三鷹禅林寺通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目37-25
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェルゼ三鷹禅林寺通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | シェルゼミタカゼンリンジドオリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目37-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三鷹 東急ストア (557 m)
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- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (333 m)
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (352 m)
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- 病院/医療10件
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- 笑む笑む訪問看護ステーション (104 m)
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- 三鷹プチ・クレイシュ (148 m)
- みたか中央通り保育室 (206 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (209 m)
- 三鷹すみれ保育園 (224 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (229 m)
- あきやま保育室 (265 m)
- スポット保育室チューリップ (269 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェルゼ三鷹禅林寺通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェルゼ三鷹禅林寺通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,103万～6,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェルゼ三鷹禅林寺通りの相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 284.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シェルゼ三鷹禅林寺通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェルゼ三鷹禅林寺通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜7,900万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェルゼ三鷹禅林寺通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,833.9万円 | 87.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,789.1万円 | 86.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,601.7万円 | 90.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,780万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,289.1万円 | 89.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,613.9万円 | 83.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,814.3万円 | 111.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,814.3万円 | 111.4万円 |
| 西 | 4,498.8万円 | 82.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 89.4万円 |
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シェルゼ三鷹禅林寺通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 50.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 14.9万円 | 1LDK | 42.21㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 14.9万円 | 1LDK | 42.21㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 1K | 36.93㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 42.21㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェルゼ三鷹禅林寺通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 42.21㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 50.21㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 70.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 36.93㎡ / 北 | 19.1万〜20.1万円 55.19㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 36.93㎡ / 北 | ||
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 55.19㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 36.93㎡ / - | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 36.93㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 55.19㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 36.93㎡ / 北 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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