シティコーポパルナス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
2階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 2階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティコーポパルナス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポパルナスミタカ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀1丁目8-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーマ･ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。三鷹駅から徒歩20分、吉祥寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (187 m)
- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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- セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (716 m)
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- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園5件
- 井の頭公園 (562 m)
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- 東京都井の頭恩賜公園案内所 (949 m)
- 井の頭恩賜公園 (952 m)
- むらさき公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下連雀店 (69 m)
- ローソン 三鷹の森店 (261 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (305 m)
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 下連雀店 (640 m)
- ファミリーマート 井の頭四丁目店 (739 m)
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (774 m)
- スーパー7件
- スーパーあまいけ 下連雀店 (397 m)
- マルナカ (726 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (742 m)
- いなげやina21三鷹牟礼店 (793 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (850 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (900 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市 四小学童保育所 (263 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (263 m)
- 三鷹市立第四小学校 (288 m)
- 私立明星学園高校 (323 m)
- 明星会 (339 m)
- 三鷹市立第三中学校 (553 m)
- 私立明星学園中学校 (634 m)
- 明星学園 事務局 (635 m)
- 三鷹市立第六小学校 (659 m)
- 三鷹市 六小学童保育所A (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 狐久保交番 (215 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (616 m)
- ハローワーク三鷹 (776 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (779 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (784 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (787 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (793 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (911 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (932 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (937 m)
- 病院/医療10件
- ミタカ歯科 (64 m)
- 花岡心療内科クリニック (93 m)
- 吉祥寺通り花岡クリニック (97 m)
- つかもと歯科クリニック (111 m)
- 花みず木整骨院 (167 m)
- 井の頭公園前ヒフ科 (169 m)
- 鎌田医院 (214 m)
- さくらい歯科医院 (248 m)
- さくらい歯科医院 (256 m)
- ケアプランはちどり (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (188 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (343 m)
- あかね保育園 (437 m)
- みたか小鳥の森保育園 (445 m)
- さくらんぼ保育室 (524 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (536 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (543 m)
- 明星台幼稚園 (592 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (604 m)
- 明泉幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポパルナス三鷹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポパルナス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～3,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポパルナス三鷹の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティコーポパルナス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポパルナス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜4,699万円です。専有面積は約24㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-43.2％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋88.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポパルナス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,512万円 | 59.6万円 |
| 2階 | 2,487.5万円 | 49.7万円 |
| 3階 | 4,110.7万円 | 73.4万円 |
| 4階 | 3,204.6万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,245万円 | 51.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,757.1万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,702.8万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,230.6万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,213.5万円 | 71.6万円 |
| 東 | 3,621万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,245万円 | 51.2万円 |
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シティコーポパルナス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.3万円 | 1R | 24.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 7.3万円 | 1R | 24.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 7.3万円 | 1R | 24.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 1R | 21.01㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 1R | 21.01㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポパルナス三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 60.68㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 58.52㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 58.6㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 58.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 21.01㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 58.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 24.3㎡ / 北 | 17.4万〜18.2万円 58.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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