パークハイム三鷹台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市井の頭1丁目3-16
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム三鷹台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムミタカダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 井の頭1丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市井の頭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩7分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩13分、井の頭公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (395 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (779 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (791 m)
- ローソン 久我山駅南店 (801 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (811 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (840 m)
- スーパー7件
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- 私立國學院大學久我山高校 (693 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム さんじゅ久我山 (184 m)
- さんじゅ久我山 (187 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 久我山 (187 m)
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- 笹本医院 (299 m)
- しみず歯科医院 (318 m)
- 浜田耳鼻咽喉科 (344 m)
- 大内歯科医院 (354 m)
- 井の頭整骨院 (363 m)
- ちはら歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ井の頭 (181 m)
- ケンパ井の頭分園 (307 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (389 m)
- 認定こども園三鷹台幼稚園 (506 m)
- 久我山幼稚園 (519 m)
- 野のはな空のとり保育園 (547 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (554 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (652 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (788 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム三鷹台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム三鷹台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～4,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム三鷹台の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム三鷹台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム三鷹台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2018年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム三鷹台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,980万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 3,945万円 | 50.5万円 |
| 3階 | 3,925.8万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,253.3万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,766.5万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,208万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,889.2万円 | 49.8万円 |
パークハイム三鷹台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム三鷹台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 83.53㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3SLDK | 83.53㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3SLDK | 83.53㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3SLDK | 83.53㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム三鷹台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 76.16㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 83.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 76.16㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 83.6㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 76.16㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 90.16㎡ / 南西 |
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