パークハウス吉祥寺トリニファイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス吉祥寺トリニファイの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスキチジョウジトリニファイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀5丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。三鷹台駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (573 m)
- ローソン 三鷹の森店 (686 m)
- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (780 m)
- スーパー7件
- いなげやina21三鷹牟礼店 (420 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (542 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (616 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (815 m)
- マルナカ (911 m)
- 栗原ストア (939 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (969 m)
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- 私立法政大学高校 (601 m)
- 三鷹市立第六小学校 (619 m)
- 公共施設/機関8件
- 三鷹警察署 狐久保交番 (298 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (346 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (565 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (628 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (764 m)
- 三鷹消防署 (924 m)
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- 病院/医療10件
- 三鷹病院 (118 m)
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- ケアプランはちどり (220 m)
- あきやま歯科医院 (262 m)
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- さくらい歯科医院 (303 m)
- さくらい歯科医院 (308 m)
- 花みず木整骨院 (309 m)
- つかもと歯科クリニック (354 m)
- むれクリニック (356 m)
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- にじいろ保育園三鷹下連雀 (259 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (280 m)
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- 春ひな保育園 (392 m)
- 牟礼幼稚園 (419 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (448 m)
- みたか小鳥の森保育園 (565 m)
- 保育園トキ (604 m)
- 南浦東保育園 (636 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス吉祥寺トリニファイの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス吉祥寺トリニファイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,810万～6,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より2.9% 高い↑ 東京都の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハウス吉祥寺トリニファイの相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス吉祥寺トリニファイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス吉祥寺トリニファイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜7,190万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス吉祥寺トリニファイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,703.3万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,599.1万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,519万円 | 77.1万円 |
| 7階 | 4,798.6万円 | 65.4万円 |
| 8階 | 5,537.8万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,625.4万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,530万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,004.3万円 | 66.1万円 |
| 東 | 4,569.5万円 | 63.8万円 |
| 西 | 5,984.2万円 | 83.5万円 |
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パークハウス吉祥寺トリニファイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 28.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 28.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 28.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス吉祥寺トリニファイの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 82.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 70.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 71.79㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 71.93㎡ / 東 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 70.22㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 73.92㎡ / 東 |
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 79.05㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 71.33㎡ / 西 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 71.79㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 71.33㎡ / 西 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 73.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 73.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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