ピアレージュ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目29-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピアレージュ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアレージュミタカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目29-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ペガサス保育園三鷹駅前 (261 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (265 m)
- 下連雀保育園 (271 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (280 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアレージュ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアレージュ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,255万～7,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より54.4% 高い↑ 東京都の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアレージュ三鷹の相場
- ㎡単価
- 103万円
- 坪単価
- 340.6万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアレージュ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアレージュ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜7,980万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアレージュ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,800.8万円 | 80.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,755万円 | 74.9万円 |
| 6階〜7階 | 5,098.3万円 | 84.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,520.6万円 | 89.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,840万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,558.5万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,600万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180万円 | 59.8万円 |
| 西 | 5,138.1万円 | 84.7万円 |
ピアレージュ三鷹の売却のご相談
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ピアレージュ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.4万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 15.5万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.7万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.8万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.7万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアレージュ三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 50.06㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 51.68㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 59.62㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 51.68㎡ / - | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 51.68㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 69.95㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 59.62㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 59.62㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 59.62㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 59.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 69.95㎡ / 西 | ||
| 8階 | 21万〜22万円 69.95㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 51.68㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 69.95㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 52.75㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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