ファシーネ三鷹ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目42-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファシーネ三鷹ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファシーネミタカハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目42-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 三鷹コラル内出張所(ATM) (283 m)
- 八十二銀行 三鷹支店 (295 m)
- 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (302 m)
- みずほ銀行 三鷹支店 (303 m)
- 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (304 m)
- 大東京信用組合三鷹支店 (304 m)
- ファミリーマート三鷹むらさき橋通り 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹支店 (329 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹中央支店 (333 m)
- 公園10件
- 八丁通り公園 (666 m)
- もくれん公園 (684 m)
- 野鳥の森公園 (686 m)
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- 三谷公園 (761 m)
- むらさき公園 (786 m)
- 堀合遊歩道 (824 m)
- ふじ公園 (854 m)
- 横河公園 (878 m)
- 西久保公園 (897 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (38 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (111 m)
- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (150 m)
- ニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店 (230 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (244 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (248 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (296 m)
- ローソン JR三鷹駅南口店 (296 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (307 m)
- NEWDAYS三鷹店 (365 m)
- スーパー10件
- 三平ストア 三鷹店 (194 m)
- 三鷹センター 東急ストア (219 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (339 m)
- オオゼキ三鷹店 (350 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (373 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (399 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (569 m)
- 三鷹 東急ストア (594 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (672 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- トータルプランM (427 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (457 m)
- 三鷹市立第四中学校 (461 m)
- 三鷹市立第三小学校 (486 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (489 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (489 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (653 m)
- 東海大学望星学塾 (692 m)
- 三鷹市立第七小学校 (852 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (895 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (318 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (350 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (351 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (360 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (380 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (413 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (427 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (508 m)
- ハローワーク三鷹 (513 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (538 m)
- 病院/医療10件
- 笑む笑む訪問看護ステーション (56 m)
- 大川原歯科 (58 m)
- 小島内科クリニック (68 m)
- 和田整骨院 (75 m)
- むさし野さいとうクリニック (99 m)
- 三木クリニック (112 m)
- 五島歯科クリニック (112 m)
- みたかメンタルクリニック (123 m)
- 鈴木眼科クリニック (123 m)
- かなざわ歯科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園三鷹駅前 (113 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (160 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (185 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (210 m)
- みたか中央通り保育室 (218 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (247 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (277 m)
- aim保育園 (284 m)
- あきやま保育室 (289 m)
- 三鷹すみれ保育園 (292 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファシーネ三鷹ハイライズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,400万（2013年07月）1〜5階／1LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ファシーネ三鷹ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファシーネ三鷹ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,561万～3,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファシーネ三鷹ハイライズの相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 217万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファシーネ三鷹ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファシーネ三鷹ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約39㎡〜約47㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファシーネ三鷹ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,850万円（46.7万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 2,588万円（55.5万円） |
ファシーネ三鷹ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ファシーネ三鷹ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,762万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,297万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,287.7万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,653万円 | 38.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,995.8万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,723.3万円 | 38万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,337.2万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,254.7万円 | 51.1万円 |
| 西 | 2,259.8万円 | 49.1万円 |
ファシーネ三鷹ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファシーネ三鷹ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 47.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 47.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 47.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 47.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファシーネ三鷹ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 47.96㎡ / 西 |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 44.11㎡ / 東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 47.96㎡ / 西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 47.96㎡ / - |
| 5階 | 14万〜14.7万円 47.96㎡ / 西 |
| 6階 | 14万〜14.8万円 47.96㎡ / 西 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 44.11㎡ / 東 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 39.6㎡ / 西 |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 44.11㎡ / 東 |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 44.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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