ベルディオ三鷹レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目4-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩25分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルディオ三鷹レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルディオミタカレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀9丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 360戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京むさし三鷹支店 (303 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (308 m)
- ミニストップ 三鷹下連雀店 (374 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (382 m)
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- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (748 m)
- ファミリーマート 三鷹東八通り店 (765 m)
- スーパー7件
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- スーパーあまいけ 下連雀店 (696 m)
- コモディイイダ 三鷹店 (727 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (789 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市 南浦小学童保育所A (148 m)
- 三鷹市立南浦小学校 (236 m)
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- Little Angels Mitaka Main campus (リトルエンジェルス 三鷹本校) (313 m)
- 三鷹市 六小学童保育所A (330 m)
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- 私立大成高校 (466 m)
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- 三鷹市立第一小学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
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- 三鷹市役所 社会福祉協議会 (461 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (652 m)
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- 三鷹警察署 狐久保交番 (860 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (178 m)
- 渡辺こどもクリニック (194 m)
- あかり歯科 (267 m)
- 永江歯科医院 (282 m)
- しばた整骨院 (284 m)
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- ほり歯科クリニック (364 m)
- MJG接骨院 三鷹新川院 (380 m)
- 篠原病院 (380 m)
- 三鷹第一クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南浦東保育園 (333 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (353 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (366 m)
- フィッシャー幼稚園 (388 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (437 m)
- 三鷹若葉幼稚園 (508 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (514 m)
- さくらんぼ保育室 (648 m)
- 春ひな保育園 (661 m)
- まなびの森保育園三鷹 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルディオ三鷹レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルディオ三鷹レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,096万～7,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルディオ三鷹レジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルディオ三鷹レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルディオ三鷹レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,580万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルディオ三鷹レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,395.1万円 | 60.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,703.6万円 | 64.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,479.7万円 | 61.1万円 |
| 7階 | 5,036.4万円 | 67.4万円 |
| 8階 | 4,783.3万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,596.7万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,604.9万円 | 63.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,648.3万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,726.3万円 | 63.1万円 |
| 東 | 4,283.8万円 | 60.7万円 |
| 西 | 4,512.9万円 | 62.6万円 |
ベルディオ三鷹レジデンスの売却のご相談
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ベルディオ三鷹レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 15.7万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルディオ三鷹レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 68.65㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 84.55㎡ / - | |
| 2階 | 17.2万〜18万円 75.75㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 73.26㎡ / - | |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 74.39㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 71.9㎡ / - | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 74.39㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 84.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 71.9㎡ / - | 16.2万〜17万円 71.9㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 68.44㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 74.39㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 94.0㎡ / - |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 73.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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