ヤマキユニアス三鷹マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 4階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目40-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヤマキユニアス三鷹マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマキユニアスミタカマンション | 管理会社 | 山基ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目40-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山基建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店 (138 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (180 m)
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- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (383 m)
- セブンイレブン 三鷹新道北通り店 (391 m)
- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 三鷹駅南通り店 (428 m)
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- オオゼキ三鷹店 (496 m)
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- コープみらい コープ下連雀店 (588 m)
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- 三鷹 東急ストア (766 m)
- 学校/教育施設10件
- トータルプランM (277 m)
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- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (318 m)
- 三鷹市立第三小学校 (328 m)
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- 三鷹市 七小学童保育所A (747 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (353 m)
- ハローワーク三鷹 (357 m)
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- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (381 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (382 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (492 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (543 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (592 m)
- 病院/医療10件
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- ケアプランなのはな (97 m)
- 三鷹南口整骨鍼灸院 (110 m)
- みたかヘルスケアクリニック (111 m)
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- 鈴木眼科クリニック (119 m)
- 小島内科クリニック (122 m)
- 三鷹レディースクリニック (146 m)
- 三鷹中央通り歯科 (154 m)
- フレンド歯科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みたか中央通り保育室 (145 m)
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- 下連雀保育園 (205 m)
- 三鷹幼稚園 (207 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (267 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (304 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (314 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (336 m)
- 三鷹ちどりこども園 (352 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヤマキユニアス三鷹マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヤマキユニアス三鷹マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,045万～3,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より46.0% 低い↓ 東京都の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約33㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヤマキユニアス三鷹マンションの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヤマキユニアス三鷹マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヤマキユニアス三鷹マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、758万〜2,780万円です。専有面積は約29㎡〜約79㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.9％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヤマキユニアス三鷹マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,372.9万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,497.6万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,070万円 | 58.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,740万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,673.3万円 | 55.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,647万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,377万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,506万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,690万円 | 62.8万円 |
| 西 | 1,350万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340万円 | 38.2万円 |
ヤマキユニアス三鷹マンションの売却のご相談
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ヤマキユニアス三鷹マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約33㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヤマキユニアス三鷹マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 41.6㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 30.04㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 30.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 30.04㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 37.38㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 67.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 55.21㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 45.61㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 58.73㎡ / 東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 79.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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