ライオンズガーデン三鷹上連雀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,350万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,350万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀4丁目14-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン三鷹上連雀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンミタカカミレンジャク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀4丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩18分、吉祥寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (263 m)
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- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (475 m)
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- セブンイレブン 三鷹中央店 (537 m)
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- オオゼキ三鷹店 (577 m)
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- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (767 m)
- 三鷹 東急ストア (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 三鷹市立第三小学校 (329 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (450 m)
- トータルプランM (457 m)
- 三鷹市立第七小学校 (652 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (655 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (697 m)
- 武蔵野市立 境南小学校・第六中学校いとすぎ学級 (787 m)
- 東海大学望星学塾 (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (265 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (392 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (520 m)
- ハローワーク三鷹 (524 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (531 m)
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- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (556 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (590 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (591 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (635 m)
- 病院/医療10件
- 井之頭病院 (49 m)
- 高山医院 (135 m)
- 和田整骨院 (173 m)
- 小島内科クリニック (174 m)
- わたらい耳鼻咽喉科 (199 m)
- だんらんの家デイサービス三鷹 (209 m)
- ケアプランなのはな (210 m)
- 梅舟歯科医院 (221 m)
- 笑む笑む訪問看護ステーション (230 m)
- 大川原歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上連雀保育園 (297 m)
- 三鷹ちどりこども園 (333 m)
- 三鷹幼稚園 (335 m)
- みたか中央通り保育室 (343 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (344 m)
- 下連雀保育園 (361 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (375 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (392 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (414 m)
- aim保育園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン三鷹上連雀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン三鷹上連雀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,554万～9,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より34.2% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン三鷹上連雀の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン三鷹上連雀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン三鷹上連雀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン三鷹上連雀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,558.1万円 | 76.6万円 |
| 3階 | 5,437.5万円 | 74.2万円 |
| 4階 | 6,575.4万円 | 92.7万円 |
| 5階 | 5,726.7万円 | 70万円 |
| 6階 | 5,928万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,757.8万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,598万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,383.3万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,267.5万円 | 71.4万円 |
| 西 | 5,894万円 | 79.6万円 |
ライオンズガーデン三鷹上連雀の売却のご相談
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ライオンズガーデン三鷹上連雀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 20.8万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 20.8万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン三鷹上連雀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 63.9㎡ / - | 19万〜20万円 76.27㎡ / 南 | 21万〜22万円 88.72㎡ / 西 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 64.68㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 76.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 65.03㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 80.68㎡ / - | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 70.87㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.6万〜19.6万円 75.57㎡ / 西 | ||
| 6階 | 21万〜22.1万円 80.68㎡ / 南 |
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