ルミナス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
2階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目17-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスミタカ | 管理会社 | 三建サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目17-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西部住宅建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フワ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,721万～2,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス三鷹の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,699万円です。専有面積は約36㎡〜約54㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,367.3万円 | 50.6万円 |
| 3階 | 1,480万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 2,138.3万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,144.4万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.9万円 | 51.3万円 |
| 西 | 2,423万円 | 44.6万円 |
ルミナス三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 43.71㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 9.2万円 | 2DK | 39.23㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 2DK | 39.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2DK | 39.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 2DK | 39.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス三鷹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 39.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 39.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 39.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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