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ルミナス三鷹

最終更新:

中古販売価格

2,499万円

相場価格52万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,940万円 〜 2,140万円2階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴222019年03月05日更新
賃料相場9.2万 〜 9.8万円
表面利回り4.8% 〜 5.92階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

873人このエリアに興味を持っています

住所
東京都三鷹市下連雀3丁目17-16
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩7分
築年月
1980年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミナス三鷹の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,499万円

ルミナス三鷹マンションの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:43.71㎡
  • 方位:

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ルミナス三鷹では1件のお部屋がご紹介可能です

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お問い合わせ先:マンションマーケット

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ルミナス三鷹の基本情報

東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ルミナスミタカ管理会社三建サービス
住所東京都 三鷹市 下連雀3丁目17-16管理形態-
郵便番号〒181-0013管理員巡回
築年月1980年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建4階建間取り2K、2DK、2LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩7分
  • 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩24分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「吉祥寺駅」徒歩25分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社西部住宅建設バイク置き場なし
施工会社フワ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス三鷹中央通り店出張所(ATM) (109 m)
    • ファミリーマート下連雀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • 東京都民銀行 三鷹支店 (201 m)
    • ファミリーマート三鷹南 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマート三鷹駅前 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行本店三鷹コラル内出張所 (377 m)
    • 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (378 m)
    • 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (380 m)
    • サンクス三鷹駅南店出張所(ATM) (402 m)
    • 三菱東京UFJ銀行三鷹支店 (404 m)
  • 公園10件
    • 下連雀児童公園 (172 m)
    • 下連雀きたうら児童公園 (368 m)
    • 有三記念公園 (474 m)
    • もくれん公園 (537 m)
    • むらさき公園 (551 m)
    • むらさき児童公園 (594 m)
    • 下連雀しらかば児童公園 (629 m)
    • 上連雀児童公園 (651 m)
    • 八丁通り公園 (679 m)
    • 連雀中央公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三鷹駅南店 (82 m)
    • サンクス 三鷹中央通り店 (109 m)
    • ファミリーマート 下連雀三丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 三鷹南店 (296 m)
    • 明治ふーず (306 m)
    • ファミリーマート 三鷹中央通り店 (308 m)
    • ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 下連雀店 (335 m)
    • ファミリーマート 三鷹駅前店 (355 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナカヤ三鷹店 (134 m)
    • 地産マルシェ三鷹店 (229 m)
    • 三鷹センター 東急ストア (275 m)
    • こだわりや 三鷹店 (371 m)
    • 三平ストア 三鷹店 (377 m)
    • オオゼキ三鷹店 (397 m)
    • クイーンズアイ 三鷹店 (488 m)
    • KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (517 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (529 m)
    • コープみらい コープ下連雀店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日商簿記三鷹福祉専門学校三鷹第二校舎 (179 m)
    • 日商簿記三鷹福祉専門学校三鷹本校 (408 m)
    • 三鷹市立第三小学校 (561 m)
    • 三鷹市 三小学童保育所A (571 m)
    • 三鷹市立第四中学校 (615 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)三鷹教室 (615 m)
    • 武蔵野学芸専門学校 (619 m)
    • 三鷹市 四小学童保育所 (648 m)
    • 三鷹市立 むらさき子どもひろば (648 m)
    • 三鷹市立第四小学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三鷹市立三鷹駅前図書館 (124 m)
    • 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (125 m)
    • 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (352 m)
    • 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (352 m)
    • ハローワーク三鷹 (356 m)
    • ネオシティ三鷹ビル(コラル三鷹) (372 m)
    • 三鷹消防署下連雀出張所 (397 m)
    • 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (488 m)
    • 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (533 m)
    • 武蔵野市 中央コミュニティセンター 中町集会所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリー歯科医院 (19 m)
    • グレースケア機構(特定非営利活動法人) (25 m)
    • セントケア東京株式会社 セントケア三鷹 (25 m)
    • コンパスデンタルクリニック三鷹 (66 m)
    • サンビレッジ三鷹 (72 m)
    • ケアスペースなごみ (82 m)
    • さくらデンタルクリニック (87 m)
    • 蔵田歯科医院 (88 m)
    • ケア21三鷹ステーション (97 m)
    • NPO・ACTたま居宅介護支援事業所 (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (117 m)
    • みたか中央通り保育室 (143 m)
    • 保育園トキ三鷹駅前園 (189 m)
    • 三鷹すみれ保育園 (206 m)
    • 明泉幼稚園 (254 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (284 m)
    • エンゼル保育園三鷹駅前 (292 m)
    • 三鷹プチ・クレイシュ (305 m)
    • ペガサス保育園三鷹駅前 (311 m)
    • 下連雀保育園 (317 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス三鷹の簡易査定

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ルミナス三鷹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2019年2月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較三鷹市の平均より5.8% 低い↓
東京都の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 21480位
三鷹市
325棟中 174位
下連雀
204棟中 124位
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の売買価格相場

  • ルミナス三鷹の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173万円
  • 三鷹市の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ルミナス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、39㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,850万〜2,050万円対前年同月比1,940万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ルミナス三鷹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月2,599万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)
2019年2月1,970万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約162万円)-
2019年2月2,599万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2018年12月1,970万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約162万円)-
2018年12月2,599万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミナス三鷹の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月9.2万円2DK39.23㎡9.2万円9.2万円1〜5
2016年10月9.5万円2DK39.23㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年9月9.5万円2DK39.23㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年8月9.5万円2DK39.23㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年7月9.8万円2DK39.23㎡9.8万円9.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス三鷹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.6万円
39.23㎡ / 南
3階8.7万〜9.7万円
39.23㎡ / 南
4階8.8万〜9.7万円
39.23㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識