上高原ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
2階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀8丁目4-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩28分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上高原ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミコウゲンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀8丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり626円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 羽田産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅サービス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 三鷹警察署 野崎交番 (797 m)
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- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (976 m)
- 病院/医療10件
- クローベルケア (96 m)
- 三鷹市医師会小児初期救急平日準夜間診療所・休日診療所 (194 m)
- 三鷹シルバーハウス和 (255 m)
- しばた整骨院 (452 m)
- 上連雀歯科医院 (454 m)
- 品川皮膚科クリニック (459 m)
- あかり歯科 (464 m)
- 介護サービスあっぷ (485 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (510 m)
- 永江歯科医院 (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹若葉幼稚園 (329 m)
- フィッシャー幼稚園 (594 m)
- バイリンガル幼稚園KidsDuoInternational三鷹 (621 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (664 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (722 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (767 m)
- 三鷹市立山中保育園 (797 m)
- 南浦東保育園 (805 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (808 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上高原ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上高原ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,867万～1,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より28.3% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上高原ハイツの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上高原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上高原ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,080万円です。専有面積は約39㎡〜約40㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上高原ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,640万円 | 41.5万円 |
| 2階 | 1,605.8万円 | 41.2万円 |
| 3階 | 1,166.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,705万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525.6万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,470万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,543万円 | 39.4万円 |
上高原ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上高原ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2DK | 39.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 2DK | 39.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上高原ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 39.02㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 40.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 39.02㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 39.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 39.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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