久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼2丁目18-45
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クガヤマガーデンヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼2丁目18-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 405戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数405戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。三鷹台駅から徒歩20分、千歳烏山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 久我山3丁目店 (716 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (802 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (896 m)
- ローソン 久我山駅南店 (968 m)
- スーパー6件
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- 業務スーパー 三鷹店 (598 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (776 m)
- コープみらい コープ牟礼店 (879 m)
- コープ牟礼店 (901 m)
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- 学校/教育施設9件
- 私立國學院大學久我山中学校 (279 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (375 m)
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (530 m)
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- 公共施設/機関10件
- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (491 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (515 m)
- 三鷹市東多世代交流センター (614 m)
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- 荻窪消防署久我山出張所 (743 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (771 m)
- 寺町通り区民集会所 (841 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (853 m)
- 北烏山保管所 (932 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 恵比寿苑 (266 m)
- グランダ千歳烏山 (267 m)
- 田中医院(医療法人社団) (274 m)
- 川崎歯科医院 (300 m)
- ひまわり整骨院 (317 m)
- たかはし接骨院 (396 m)
- 本田医院 (516 m)
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (565 m)
- 鈴木三郎歯科 (645 m)
- 北烏山歯科 (649 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京久我山園 (110 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (264 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (487 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (722 m)
- 烏山いちご保育園 (771 m)
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- 杉並区立上高井戸保育園 (805 m)
- 久我山幼稚園 (939 m)
- ケンパ井の頭 (967 m)
- ソラストみたか台保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,281万～6,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より6.9% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約297万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約297万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約297万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.85％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,844万円 | 62.9万円 |
| 3階 | 5,190.2万円 | 71.7万円 |
| 4階 | 4,756.7万円 | 61.5万円 |
| 5階 | 5,031.8万円 | 66.1万円 |
| 6階 | 5,026万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,902.2万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,994.5万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,031.7万円 | 65.7万円 |
| 東 | 5,168万円 | 69.2万円 |
| 西 | 4,852.6万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 60.3万円 |
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久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 19.9万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久我山ガーデンヒルズ(1番館･2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 63.58㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 80.34㎡ / 西 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 61.11㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 78.65㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 73.17㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 78.42㎡ / 南 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 73.25㎡ / 北東 | 17.9万〜18.8万円 78.3㎡ / - |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 73.25㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 75.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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