仙川スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市中原1丁目2-43
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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仙川スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | センガワスカイハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 中原1丁目2-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市中原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩10分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩16分、柴崎駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙川スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙川スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～4,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙川スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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仙川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙川スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,490万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙川スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 3,703.5万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,080万円（43.8万円） |
仙川スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,703.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
仙川スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,656.9万円 | 58.3万円 |
| 3階 | 3,609.2万円 | 55.4万円 |
| 4階 | 3,348.9万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 3,541万円 | 54.4万円 |
| 6階 | 3,322.5万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,973.7万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,673万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,518.7万円 | 55万円 |
| 東 | 3,899万円 | 59.1万円 |
仙川スカイハイツの売却のご相談
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仙川スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.4万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙川スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 51.0㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 61.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 66.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 66.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 66.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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